在市场经济中，公司房产土地的转让是常见的商业行为。在转让过程中，如何解除原合同成为了一个关键问题。本文将围绕这一主题，从多个方面详细阐述公司房产土地转让后原合同的解除方式，旨在为读者提供全面的信息和指导。<

合同解除的法律依据

合同解除的法律依据主要来源于《中华人民共和国合同法》。根据该法，合同解除分为法定解除和约定解除两种。在房产土地转让合同中，若出现法定解除的情形，如一方违约、不可抗力等，原合同可以依法解除。

违约解除

违约解除是指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方当事人请求解除合同。在房产土地转让合同中，若卖方未按约定交付房产土地，或买方未按约定支付价款，另一方可以依据违约解除合同。

不可抗力解除

不可抗力解除是指因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行，合同双方均可请求解除合同。在房产土地转让合同中，若发生地震、洪水等不可抗力事件，合同双方可以协商解除合同。

合同解除的程序

合同解除的程序包括以下步骤：1. 提出解除合同的通知；2. 等待对方答复；3. 若对方同意，合同解除；若对方不同意，可依法提起诉讼。

合同解除的效力

合同解除后，原合同的权利义务关系终止。但合同解除前已经履行的部分，仍应按照原合同约定继续履行。合同解除后，当事人应承担相应的违约责任。

合同解除后的处理

合同解除后，当事人应妥善处理以下事宜：1. 房产土地的返还；2. 已付款项的退还；3. 违约责任的承担；4. 合同解除后的争议解决。

合同解除的风险防范

为防范合同解除风险，建议在签订合同时注意以下几点：1. 明确合同解除的条件；2. 约定违约责任；3. 妥善保管合同及相关证据。

合同解除的争议解决

在合同解除过程中，若发生争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。

公司房产土地转让后原合同的解除是一个复杂的过程，涉及法律、经济等多个方面。本文从多个角度对合同解除进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。在处理合同解除问题时，建议当事人依法行事，确保自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理公司房产土地转让后原合同解除方面积累了丰富的经验。我们建议，在合同解除过程中，当事人应充分了解相关法律法规，确保自身权益。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为当事人提供专业的法律咨询服务，解答合同解除过程中的法律问题。

2. 协商调解：协助当事人进行协商调解，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 诉讼代理：若协商不成，我们可提供诉讼代理服务，协助当事人依法维权。

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