在审核公司房产转让合首先需要确认合同双方的主体资格是否合法有效。这包括以下几个方面：<

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1. 核实双方身份：确认转让方和受让方的企业法人资格，包括营业执照、组织机构代码证等，确保双方具备签订合同的资格。

2. 审查授权委托：如果合同签订人非法定代表人，需审查其授权委托书，确认其代表公司签订合同的合法性和有效性。

3. 核实股东会决议：对于涉及公司重大利益的房产转让，需审查股东会决议，确保转让行为符合公司章程和股东利益。

二、合同内容审核

合同内容是审核的重点，以下是对合同内容的详细审核要点：

1. 转让标的物的核实：详细审查房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，确保标的物的权属清晰，无权属争议。

2. 转让价格审核：审查转让价格是否公允，是否符合市场行情，避免价格明显偏低或偏高。

3. 付款方式审核：审查付款方式是否明确，包括付款时间、付款方式、付款条件等，确保付款流程的合法性和安全性。

三、合同条款审核

合同条款是合同的核心部分，以下是对合同条款的审核要点：

1. 违约责任条款：审查违约责任条款是否明确，包括违约情形、违约责任承担方式等，确保双方权益得到保障。

2. 争议解决条款：审查争议解决条款，包括争议解决方式、管辖法院等，确保在发生争议时能够及时有效地解决。

3. 合同生效条件：审查合同生效条件是否明确，包括合同生效时间、生效条件等，确保合同在符合条件时生效。

四、合同附件审核

合同附件是合同内容的补充，以下是对合同附件的审核要点：

1. 房产评估报告：审查房产评估报告的真实性和有效性，确保评估价格合理。

2. 房屋交接清单：审查房屋交接清单的详细程度，确保房屋交接过程清晰明确。

3. 其他相关文件：审查其他与合同相关的文件，如抵押权、租赁权等，确保无潜在风险。

五、合同签订程序审核

合同签订程序是合同合法性的保障，以下是对合同签订程序的审核要点：

1. 签订地点：审查合同签订地点是否符合法律规定，确保合同签订的合法性。

2. 签订时间：审查合同签订时间是否在有效期内，确保合同签订的有效性。

3. 见证人：审查是否需要见证人，以及见证人的资格，确保合同签订的公正性。

六、合同履行审核

合同履行是合同目的实现的保障，以下是对合同履行的审核要点：

1. 付款履行：审查付款是否按照合同约定进行，确保资金安全。

2. 房屋交接：审查房屋交接是否按照合同约定进行，确保房屋权属转移的合法性。

3. 后续手续办理：审查后续手续办理是否及时，确保合同目的的实现。

七、合同变更审核

合同变更可能涉及合同内容的重大调整，以下是对合同变更的审核要点：

1. 变更原因：审查变更原因是否合理，确保变更的合法性。

2. 变更内容：审查变更内容是否符合法律规定，确保变更的合法性。

3. 变更程序：审查变更程序是否符合法律规定，确保变更的合法性。

八、合同解除审核

合同解除可能涉及合同目的无法实现，以下是对合同解除的审核要点：

1. 解除原因：审查解除原因是否合法，确保解除的合法性。

2. 解除程序：审查解除程序是否符合法律规定，确保解除的合法性。

3. 解除后果：审查解除后果是否明确，确保双方权益得到保障。

九、合同终止审核

合同终止是合同目的实现的标志，以下是对合同终止的审核要点：

1. 终止原因：审查终止原因是否合法，确保终止的合法性。

2. 终止程序：审查终止程序是否符合法律规定，确保终止的合法性。

3. 终止后果：审查终止后果是否明确，确保双方权益得到保障。

十、合同附件审核

合同附件是合同内容的补充，以下是对合同附件的审核要点：

1. 房产评估报告：审查房产评估报告的真实性和有效性，确保评估价格合理。

2. 房屋交接清单：审查房屋交接清单的详细程度，确保房屋交接过程清晰明确。

3. 其他相关文件：审查其他与合同相关的文件，如抵押权、租赁权等，确保无潜在风险。

十一、合同签订程序审核

合同签订程序是合同合法性的保障，以下是对合同签订程序的审核要点：

1. 签订地点：审查合同签订地点是否符合法律规定，确保合同签订的合法性。

2. 签订时间：审查合同签订时间是否在有效期内，确保合同签订的有效性。

3. 见证人：审查是否需要见证人，以及见证人的资格，确保合同签订的公正性。

十二、合同履行审核

合同履行是合同目的实现的保障，以下是对合同履行的审核要点：

1. 付款履行：审查付款是否按照合同约定进行，确保资金安全。

2. 房屋交接：审查房屋交接是否按照合同约定进行，确保房屋权属转移的合法性。

3. 后续手续办理：审查后续手续办理是否及时，确保合同目的的实现。

十三、合同变更审核

合同变更可能涉及合同内容的重大调整，以下是对合同变更的审核要点：

1. 变更原因：审查变更原因是否合理，确保变更的合法性。

2. 变更内容：审查变更内容是否符合法律规定，确保变更的合法性。

3. 变更程序：审查变更程序是否符合法律规定，确保变更的合法性。

十四、合同解除审核

合同解除可能涉及合同目的无法实现，以下是对合同解除的审核要点：

1. 解除原因：审查解除原因是否合法，确保解除的合法性。

2. 解除程序：审查解除程序是否符合法律规定，确保解除的合法性。

3. 解除后果：审查解除后果是否明确，确保双方权益得到保障。

十五、合同终止审核

合同终止是合同目的实现的标志，以下是对合同终止的审核要点：

1. 终止原因：审查终止原因是否合法，确保终止的合法性。

2. 终止程序：审查终止程序是否符合法律规定，确保终止的合法性。

3. 终止后果：审查终止后果是否明确，确保双方权益得到保障。

十六、合同附件审核

合同附件是合同内容的补充，以下是对合同附件的审核要点：

1. 房产评估报告：审查房产评估报告的真实性和有效性，确保评估价格合理。

2. 房屋交接清单：审查房屋交接清单的详细程度，确保房屋交接过程清晰明确。

3. 其他相关文件：审查其他与合同相关的文件，如抵押权、租赁权等，确保无潜在风险。

十七、合同签订程序审核

合同签订程序是合同合法性的保障，以下是对合同签订程序的审核要点：

1. 签订地点：审查合同签订地点是否符合法律规定，确保合同签订的合法性。

2. 签订时间：审查合同签订时间是否在有效期内，确保合同签订的有效性。

3. 见证人：审查是否需要见证人，以及见证人的资格，确保合同签订的公正性。

十八、合同履行审核

合同履行是合同目的实现的保障，以下是对合同履行的审核要点：

1. 付款履行：审查付款是否按照合同约定进行，确保资金安全。

2. 房屋交接：审查房屋交接是否按照合同约定进行，确保房屋权属转移的合法性。

3. 后续手续办理：审查后续手续办理是否及时，确保合同目的的实现。

十九、合同变更审核

合同变更可能涉及合同内容的重大调整，以下是对合同变更的审核要点：

1. 变更原因：审查变更原因是否合理，确保变更的合法性。

2. 变更内容：审查变更内容是否符合法律规定，确保变更的合法性。

3. 变更程序：审查变更程序是否符合法律规定，确保变更的合法性。

二十、合同解除审核

合同解除可能涉及合同目的无法实现，以下是对合同解除的审核要点：

1. 解除原因：审查解除原因是否合法，确保解除的合法性。

2. 解除程序：审查解除程序是否符合法律规定，确保解除的合法性。

3. 解除后果：审查解除后果是否明确，确保双方权益得到保障。

上海加喜财税公司对公司房产转让合同怎么审核？服务见解

上海加喜财税公司在审核公司房产转让合注重以下几个方面：

1. 合法性：确保合同签订、履行、变更、解除等环节符合相关法律法规。

2. 合规性：审查合同内容是否符合公司章程、股东会决议等内部规定。

3. 风险控制：识别合同中的潜在风险，并提出相应的防范措施。

4. 效率提升：通过专业化的审核流程，提高合同审核效率，降低企业成本。

5. 专业团队：由具有丰富经验的财税专业人士组成的团队，确保审核质量。

6. 客户满意度：提供优质的客户服务，确保客户满意度。

上海加喜财税公司认为，公司房产转让合同的审核是保障企业合法权益、防范法律风险的重要环节。通过专业的审核服务，有助于企业实现房产转让的合法、合规、高效。