本文旨在详细阐述公司/企业在转让执照及土地权属变更后如何办理过户的相关流程。文章从准备材料、办理流程、注意事项、税费缴纳、产权登记以及后续手续等方面进行详细讲解，旨在帮助企业和个人顺利完成过户手续，确保产权的合法转移。<

一、准备材料

转让执照及土地权属变更后办理过户，首先需要准备以下材料：

1. 转让方和受让方的身份证明文件；

2. 土地权属证明文件，如土地证、土地使用权证等；

3. 公司营业执照副本；

4. 转让合同或协议；

5. 土地使用权出让合同或协议；

6. 相关税费缴纳凭证；

7. 其他相关部门要求提供的材料。

二、办理流程

1. 转让方和受让方签订转让合同或协议，明确双方的权利和义务；

2. 双方共同到土地管理部门办理土地权属变更手续；

3. 土地管理部门审核通过后，出具土地权属变更证明；

4. 受让方到工商行政管理部门办理营业执照变更手续；

5. 受让方到税务部门办理税务登记变更手续；

6. 受让方到相关部门办理其他相关手续，如房产登记、环保审批等。

三、注意事项

1. 在办理过户手续前，双方应充分了解相关法律法规，确保过户过程的合法性；

2. 转让合同或协议应明确约定双方的权利和义务，避免日后产生纠纷；

3. 办理过户手续时，应确保所有材料真实、完整、有效；

4. 注意办理过户手续的时间节点，避免因延误而产生不必要的损失。

四、税费缴纳

1. 土地权属变更税费：根据当地政策，可能涉及土地增值税、契税等；

2. 营业执照变更税费：涉及工商登记费、印花税等；

3. 税务登记变更税费：涉及税务登记费、印花税等；

4. 其他相关税费：根据具体情况，可能涉及房产税、土地使用税等。

五、产权登记

1. 土地权属变更证明出具后，受让方需到土地管理部门办理产权登记手续；

2. 产权登记手续办理完毕后，受让方将获得新的土地权属证书；

3. 营业执照变更手续办理完毕后，受让方将获得新的营业执照；

4. 税务登记变更手续办理完毕后，受让方将获得新的税务登记证。

六、后续手续

1. 受让方需到相关部门办理其他相关手续，如房产登记、环保审批等；

2. 受让方需按时缴纳相关税费，确保产权的合法性；

3. 受让方需妥善保管相关证明文件，以备不时之需。

转让执照及土地权属变更后办理过户，需要遵循一定的流程和注意事项。通过准备材料、办理流程、注意事项、税费缴纳、产权登记以及后续手续等环节，确保产权的合法转移。企业和个人在办理过户手续时，应充分了解相关法律法规，确保过户过程的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在转让执照及土地权属变更后办理过户方面积累了丰富的经验。我们建议，企业和个人在办理过户手续时，应选择正规、专业的机构进行咨询和办理，以确保过户过程的合法性和高效性。我们提供一站式服务，从材料准备、流程办理到后续手续，全方位协助客户顺利完成过户手续，降低风险，提高效率。