一、了解转让背景<

1. 确定转让原因：在考虑盈利房地产公司转让之前，首先要明确转让的原因。可能是公司战略调整、资金需求、退出市场等原因。

2. 评估公司价值：对公司的财务状况、资产状况、市场前景等进行全面评估，确保转让价格合理。

3. 选择合适买家：根据公司特点和市场需求，选择合适的买家，确保转让过程顺利进行。

二、资产过户前的准备工作

1. 完善公司资料：确保公司所有资料齐全，包括营业执照、税务登记证、土地使用权证、房产证等。

2. 清理债权债务：对公司的债权债务进行清理，确保转让过程中无法律纠纷。

3. 确定转让价格：根据公司资产状况和市场行情，与买家协商确定合理的转让价格。

三、签订转让协议

1. 协议内容：协议应包括转让标的、转让价格、付款方式、交割时间、违约责任等条款。

2. 法律咨询：在签订协议前，咨询专业律师，确保协议内容合法有效。

3. 双方签字：双方在协议上签字盖章，正式确认转让事宜。

四、资产过户流程

1. 办理土地使用权过户：携带相关资料到土地管理部门办理土地使用权过户手续。

2. 办理房产证过户：携带相关资料到房产管理部门办理房产证过户手续。

3. 办理税务登记变更：到税务部门办理税务登记变更手续，确保税务问题得到妥善处理。

4. 办理工商变更登记：到工商部门办理工商变更登记手续，变更公司股东、法定代表人等信息。

五、资产过户注意事项

1. 保密原则：在转让过程中，注意保密，避免泄露公司机密信息。

2. 风险控制：对潜在风险进行评估，采取相应措施降低风险。

3. 付款保障：确保买家按时付款，可采取分期付款、担保等方式保障自身权益。

六、资产过户后的工作

1. 资产移交：将公司资产、设备、客户资源等移交给买家。

2. 账务处理：对公司的账务进行整理，确保财务状况清晰。

3. 人员安置：妥善处理公司员工安置问题，确保公司正常运营。

七、盈利房地产公司转让过程中，资产过户是关键环节。通过以上七个步骤，可以确保资产过户过程顺利进行。在处理资产过户时，务必注意相关法律法规，确保转让合法有效。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对盈利房地产公司转让，如何处理资产过户？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知资产过户过程中的关键环节。我们建议，在处理资产过户时，首先应确保公司资料齐全、债权债务清晰。签订合法有效的转让协议，明确双方权利义务。在资产过户过程中，密切关注土地、房产等过户手续，确保按时完成。关注税务、工商变更等后续工作，确保公司顺利交接。我们提供一站式服务，包括法律咨询、资产评估、过户手续办理等，助力客户顺利完成盈利房地产公司转让。