商铺转让，作为商业活动中常见的一种形式，涉及到一系列税费问题。在这些税费中，有一部分是按照性质征收的，即根据税种的不同，征收的依据和标准也有所区别。本文将详细介绍商铺转让税费中哪些是按性质征收的，以期为读者提供有益的参考。<

一、契税

契税概述

契税是指在土地、房屋等不动产转让过程中，由买受人缴纳的一种税费。在我国，契税是按照性质征收的，即根据转让的不动产性质来确定税率和征收标准。

契税征收标准

1. 根据转让的不动产性质，契税分为土地使用权转让契税和房屋所有权转让契税。

2. 土地使用权转让契税的征收标准为土地成交价的3%-5%。

3. 房屋所有权转让契税的征收标准为房屋成交价的1%-3%。

二、营业税

营业税概述

营业税是指在商业活动中，对提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的一种税费。

营业税征收标准

1. 营业税的征收标准为营业额的5%。

2. 对于商铺转让，营业税的计税依据为商铺成交价。

三、个人所得税

个人所得税概述

个人所得税是指在个人取得的各种所得中，由纳税人缴纳的一种税费。

个人所得税征收标准

1. 个人所得税的征收标准为所得额的20%-45%。

2. 对于商铺转让所得，个人所得税的计税依据为商铺转让收益。

四、土地增值税

土地增值税概述

土地增值税是指在土地转让过程中，对土地增值部分征收的一种税费。

土地增值税征收标准

1. 土地增值税的征收标准为土地增值额的30%-60%。

2. 对于商铺转让，土地增值税的计税依据为商铺转让收益。

五、印花税

印花税概述

印花税是指在合同、凭证等法律文件上贴印花税票的一种税费。

印花税征收标准

1. 印花税的征收标准为合同金额的0.05%。

2. 对于商铺转让合同，印花税的计税依据为商铺成交价。

六、城市维护建设税

城市维护建设税概述

城市维护建设税是指在营业税、增值税、消费税等税种的基础上，按照一定比例征收的一种税费。

城市维护建设税征收标准

1. 城市维护建设税的征收标准为应纳税额的7%。

2. 对于商铺转让，城市维护建设税的计税依据为商铺成交价。

商铺转让税费中，契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税和城市维护建设税等都是按照性质征收的。这些税费在征收标准、计税依据等方面都有所不同，了解这些税费的征收性质对于商铺转让者来说具有重要意义。

上海加喜财税公司服务见解：

在商铺转让过程中，了解税费征收性质对于合理规避风险、降低成本至关重要。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的财税服务。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够为客户提供商铺转让税费中的专业咨询和解决方案，助力客户顺利完成商铺转让。欢迎广大客户咨询了解，共同探讨商铺转让税费中的征收性质问题。