一、在公司转让物业的过程中，税费问题往往是双方关注的焦点。由于税费种类繁多，涉及金额较大，因此双方在转让合同中需要明确哪些税费由哪一方承担。本文将详细介绍公司转让物业税费中哪些税费由双方协商承担。<

二、契税

契税是公司转让物业时必须缴纳的税费之一。根据我国税法规定，契税的税率一般为房屋价值的3%-5%。在转让过程中，契税的承担方式通常由双方协商确定。以下是一些常见的协商方式：

1. 双方各承担一半；

2. 协商一方承担全部；

3. 根据房屋价值按比例承担。

三、印花税

印花税是针对转让合同所征收的税费，税率为合同金额的0.05%。在转让物业时，印花税的承担方式通常由双方协商确定。以下是一些常见的协商方式：

1. 双方各承担一半；

2. 协商一方承担全部；

3. 根据合同金额按比例承担。

四、土地增值税

土地增值税是指在转让土地使用权或地上建筑物及其附属设施时，对增值额征收的税费。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所区别。在转让物业时，土地增值税的承担方式通常由双方协商确定。以下是一些常见的协商方式：

1. 双方各承担一半；

2. 协商一方承担全部；

3. 根据增值额按比例承担。

五、个人所得税

个人所得税是指个人因转让财产而取得的所得，按照一定的税率征收的税费。在转让公司物业时，个人所得税的承担方式通常由双方协商确定。以下是一些常见的协商方式：

1. 双方各承担一半；

2. 协商一方承担全部；

3. 根据所得额按比例承担。

六、企业所得税

企业所得税是指企业因转让财产而取得的所得，按照一定的税率征收的税费。在转让公司物业时，企业所得税的承担方式通常由双方协商确定。以下是一些常见的协商方式：

1. 双方各承担一半；

2. 协商一方承担全部；

3. 根据所得额按比例承担。

七、其他税费

除了上述税费外，公司转让物业还可能涉及以下税费：

1. 城市维护建设税；

2. 教育费附加；

3. 地方教育附加；

4. 残疾人就业保障金。

这些税费的具体承担方式同样由双方协商确定。

上海加喜财税公司专业从事公司转让物业税费咨询服务，针对公司转让物业税费中哪些税费由双方协商承担的问题，我们提供以下见解：

1. 双方在协商税费承担时，应充分考虑各自的财务状况和转让物业的具体情况；

2. 建议双方在转让合同中明确约定税费承担方式，以避免日后产生纠纷；

3. 如有需要，可咨询专业财税机构，以确保税费承担的合法性和合理性。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的财税咨询服务，助力您的公司转让物业顺利进行。