随着城市化进程的加快，集体土地转让给公司已成为常态。本文旨在探讨集体土地转让给公司后使用权的具体情况，从土地性质、使用权期限、使用权范围、使用权变更、使用权终止和使用权争议解决等方面进行详细阐述，以期为相关企业和政府部门提供参考。<

一、土地性质的变化

1. 集体土地转为国有土地：在集体土地转让给公司后，土地性质由集体土地转为国有土地。这一变化意味着土地的所有权归国家所有，公司仅获得土地使用权。

2. 土地用途的调整：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，集体土地转为国有土地后，土地用途需符合国家土地利用总体规划。公司需根据土地性质和用途调整土地利用计划，确保土地合理利用。

3. 土地权属证书的变更：土地性质变化后，公司需向相关部门申请办理土地权属证书变更手续，以确保土地使用权的合法性和有效性。

二、使用权期限

1. 使用权期限的确定：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权期限最长为70年。公司需在土地使用权期限内合理规划土地开发利用。

2. 使用权期限的续期：土地使用权期限届满前，公司可向相关部门申请续期。续期条件、程序和费用需符合国家相关规定。

3. 使用权期限的终止：在土地使用权期限届满或因国家需要收回土地时，公司需按照国家规定办理土地收回手续。

三、使用权范围

1. 使用权范围的界定：土地使用权范围包括土地表面、地下空间及附属设施。公司需在土地使用权范围内合理开发利用土地资源。

2. 使用权范围的变更：在土地使用权期限内，公司可根据实际需要向相关部门申请变更土地使用权范围。

3. 使用权范围的争议解决：如发生土地使用权范围争议，公司可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

四、使用权变更

1. 使用权变更的条件：在土地使用权期限内，公司可因土地开发利用需要、土地权属争议等原因申请变更土地使用权。

2. 使用权变更的程序：公司需向相关部门提交变更申请，经审核批准后办理变更手续。

3. 使用权变更的效力：土地使用权变更后，原土地使用权人丧失土地使用权，新土地使用权人取得土地使用权。

五、使用权终止

1. 使用权终止的原因：土地使用权终止的原因包括土地使用权期限届满、因国家需要收回土地、公司自愿放弃土地使用权等。

2. 使用权终止的程序：公司需向相关部门提交土地使用权终止申请，经审核批准后办理终止手续。

3. 使用权终止的效力：土地使用权终止后，公司丧失土地使用权，土地归国家所有。

六、使用权争议解决

1. 争议解决途径：土地使用权争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2. 争议解决程序：公司需依法向相关部门或人民法院提起争议解决申请。

3. 争议解决结果：经争议解决程序，法院或相关部门将依法作出裁决，维护各方合法权益。

集体土地转让给公司后，土地使用权在土地性质、期限、范围、变更、终止和争议解决等方面均有明确规定。公司需严格遵守国家法律法规，合理开发利用土地资源，确保土地使用权的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业从事土地转让、使用权变更等业务，对集体土地转让给公司后使用权如何有深入的了解。我们建议公司在办理土地使用权相关事宜时，应关注以下几点：一是了解国家土地政策，确保土地开发利用符合国家规定；二是合理规划土地开发利用，提高土地利用效率；三是关注土地使用权变更、终止等环节，确保公司合法权益不受侵害。上海加喜财税公司愿为您提供专业的法律、财务咨询和代理服务，助力企业顺利开展土地转让业务。