公司房产转让，即企业将其拥有的房产出售给其他单位或个人，从而实现资产变现的过程。在企业的日常经营活动中，房产转让是一种常见的资产处置方式。那么，这种转让收入是否应计入营业收入明细呢？<

二、营业收入的概念

营业收入是指企业在正常经营活动中所取得的收入，包括主营业务收入和其他业务收入。主营业务收入通常是指企业核心业务产生的收入，而其他业务收入则是指企业非核心业务产生的收入。

三、公司房产转让收入性质分析

1. 资产处置收入：公司房产转让属于资产处置行为，其收入应视为资产处置收入，而非营业收入。

2. 非经常性收入：房产转让通常属于一次性或偶尔发生的交易，不具有持续性，因此不应计入营业收入。

3. 非主营业务收入：房产转让并非企业的主营业务，其收入不应计入主营业务收入。

四、会计准则规定

根据我国《企业会计准则》的规定，营业收入应包括主营业务收入和其他业务收入。而资产处置收入通常不计入营业收入，而是计入资产处置收益。

五、营业收入明细的设置

1. 主营业务收入：应详细列示企业核心业务产生的收入，如销售商品、提供服务等。

2. 其他业务收入：包括除主营业务外的其他收入，如出租资产、投资收益等。

3. 资产处置收益：单独列示资产处置收入，如出售固定资产、无形资产等。

六、公司房产转让收入计入营业收入明细的利弊

1. 利：将房产转让收入计入营业收入明细，可以更全面地反映企业的经营成果。

2. 弊：房产转让收入不具有持续性，计入营业收入可能导致营业收入波动较大，影响财务数据的稳定性。

七、结论

公司房产转让收入不应计入营业收入明细。将其计入资产处置收益，更能体现其非经常性、非主营业务的特点，有利于企业财务数据的真实性和稳定性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司认为，公司房产转让收入不应计入营业收入明细。我们建议企业在进行会计核算时，应严格按照《企业会计准则》的规定，将资产处置收入单独列示，以确保财务数据的准确性和合规性。我们提供专业的财税咨询服务，帮助企业合理规避税务风险，提高财务管理水平。