本文旨在详细阐述公司转让房产税费支付规定，从税费种类、支付主体、支付时间、支付方式、税收优惠政策以及法律责任等方面进行深入分析，以帮助企业和个人了解公司转让房产过程中的税费支付情况，为相关决策提供参考。<

一、税费种类

公司转让房产涉及的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、印花税等。契税是针对房产转让过程中买方应缴纳的税费，税率根据不同地区和房产性质有所不同。增值税是对房产转让过程中产生的增值部分征收的税费，税率一般为5%。土地增值税是对土地增值部分征收的税费，税率根据土地增值额的不同而有所区别。个人所得税是对个人转让房产所得征收的税费，税率一般为20%。印花税是对房产转让合同征收的税费，税率为0.05%。

二、支付主体

公司转让房产的税费支付主体通常是房产的买方。在转让过程中，买方需要按照国家相关法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。在某些特殊情况下，如公司内部转让房产，支付主体可能为转让方或受让方，具体取决于公司内部规定和合同约定。

三、支付时间

税费支付时间通常在房产转让合同签订后的一定期限内完成。具体时间要求如下：契税应在合同签订后30日内缴纳；增值税、土地增值税、个人所得税应在合同签订后60日内缴纳；印花税应在合同签订后30日内缴纳。逾期未缴纳的，将面临滞纳金和罚款。

四、支付方式

税费支付方式主要包括现金支付、银行转账、网上支付等。买方可以根据自身情况和当地税务部门的要求选择合适的支付方式。需要注意的是，支付方式应确保税款的及时足额缴纳，避免因支付方式不当而影响交易进度。

五、税收优惠政策

为鼓励房产市场健康发展，国家出台了一系列税收优惠政策。例如，个人购买首套住房可享受契税减免；公司转让房产，符合条件的可享受增值税减免。企业在享受税收优惠政策时，需按照相关规定办理相关手续，确保政策落实到位。

六、法律责任

未按规定缴纳房产转让税费的，将承担相应的法律责任。具体包括：补缴税费、滞纳金、罚款；情节严重的，可能面临刑事责任。企业和个人在转让房产过程中，应严格遵守国家法律法规，确保税费缴纳的合规性。

公司转让房产税费支付规定涉及多个方面，包括税费种类、支付主体、支付时间、支付方式、税收优惠政策以及法律责任。了解这些规定有助于企业和个人在转让房产过程中规避风险，确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知公司转让房产税费支付规定的重要性。我们建议企业在转让房产前，应详细了解相关税费政策，合理规划税费支付方案。我们提供专业的税费计算、缴纳指导服务，帮助企业降低税务风险，确保转让过程顺利进行。选择加喜财税，让您的公司转让更加安心、高效。