公司场地转让是指公司将其拥有的场地使用权、租赁权等权利转让给其他公司或个人。在转让过程中，租赁合同作为双方权利义务的重要依据，其有效性问题常常引起关注。<

租赁合同的法律性质

租赁合同是一种典型的债权合同，其法律性质决定了合同双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同自双方达成合意并签订书面合同之日起成立，具有法律效力。

场地转让对租赁合同的影响

当公司场地发生转让时，租赁合同是否有效取决于转让行为是否影响了租赁合同的基本内容。如果转让行为仅涉及场地所有权的变更，而租赁合同的其他条款（如租赁期限、租金、租赁用途等）未发生变化，则租赁合同仍然有效。

租赁合同的有效性判断

判断租赁合同在场地转让后的有效性，主要考虑以下因素：

1. 转让行为是否影响租赁合同的基本条款；

2. 转让方是否已将租赁合同的相关内容告知受让方；

3. 受让方是否同意继续履行原租赁合同。

转让方与受让方的责任

在场地转让后，原租赁合同的有效性取决于转让方和受让方的责任。转让方有义务将租赁合同的相关内容告知受让方，并确保受让方知晓其权利和义务。受让方在接手场地后，应继续履行原租赁合同，承担相应的权利和义务。

租赁合同的变更与解除

如果场地转让导致租赁合同的基本条款发生变化，双方可以协商变更或解除合同。变更合同需双方达成一致意见，并签订书面协议；解除合同则需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件。

租赁合同的履行

在场地转让后，租赁合同的履行应遵循以下原则：

1. 受让方应继续履行原租赁合同；

2. 双方应按照变更后的合同条款履行义务；

3. 如有争议，应通过协商或诉讼等方式解决。

租赁合同的终止

在场地转让后，租赁合同可能因以下原因终止：

1. 租赁期限届满；

2. 双方协商一致解除合同；

3. 出现法律规定的合同解除情形。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）认为，公司场地转让后，租赁合同的有效性取决于转让行为是否影响合同的基本条款。若转让行为未改变合同核心内容，租赁合同仍有效。在处理此类问题时，建议双方在转让前充分沟通，确保合同条款的明确和完整，以避免后续纠纷。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的转让服务，包括合同审查、转让流程指导等。我们建议在场地转让过程中，双方应关注租赁合同的有效性，确保双方权益得到保障。如有疑问，欢迎咨询上海加喜财税公司，我们将竭诚为您解答。