随着我国经济的快速发展，公司和企业之间的并购重组日益频繁。在这个过程中，房屋转让成为了常见的一种交易方式。了解房屋转让税费中的中央税种，对于公司和企业来说至关重要。本文将为您详细解析房屋转让税费中的中央税种。<

二、房产税

房产税是我国税收体系中的重要组成部分，属于中央税种。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的纳税人为房屋的所有权人。房产税的计税依据为房屋的评估价值，税率一般为1.2%。

三、契税

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等转移房屋所有权的行为中，由买受人或者承受人缴纳的税费。契税属于中央税种，税率根据不同地区和房屋类型有所不同，一般在1%-5%之间。

四、土地增值税

土地增值税是指在土地转让过程中，由土地转让方缴纳的税费。土地增值税属于中央税种，税率根据土地增值额的不同而有所不同，一般在30%-60%之间。

五、个人所得税

个人所得税是指在房屋转让过程中，由卖方缴纳的税费。个人所得税属于中央税种，税率根据个人所得税法规定，一般为3%-45%。

六、印花税

印花税是指在房屋转让过程中，由买方缴纳的税费。印花税属于中央税种，税率一般为0.05%，按照房屋交易金额计算。

七、营业税

营业税是指在房屋转让过程中，由卖方缴纳的税费。营业税属于中央税种，税率一般为5%，按照房屋交易金额计算。

八、城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税和教育费附加属于地方税种，但在房屋转让过程中，也会涉及到这两种税费。城市维护建设税的税率一般为营业税的7%，教育费附加的税率一般为营业税的3%。

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