一、了解转让房产的基本情况<

在进行非房地产公司转让房产的税费申报之前，首先需要了解以下基本情况：

1. 房产的基本信息：包括房产的地址、面积、用途、产权证号等。

2. 转让方和受让方的信息：包括公司名称、法定代表人、注册资本等。

3. 转让价格：双方协商确定的转让价格。

二、确定适用的税费政策

根据我国相关法律法规，非房地产公司转让房产需要缴纳以下税费：

1. 契税：按照转让价格的1%-3%缴纳，具体税率根据地方政策而定。

2. 土地增值税：按照增值额的30%-60%缴纳。

3. 印花税：按照转让价格的0.05%缴纳。

4. 交易手续费：按照转让价格的0.5%-1%缴纳。

5. 其他税费：根据地方政策，可能还需缴纳个人所得税、企业所得税等。

三、准备相关申报材料

在确定税费政策后，需要准备以下申报材料：

1. 房产产权证、土地使用权证等证明文件。

2. 转让合同、协议等文件。

3. 转让双方的身份证明、营业执照等文件。

4. 转让价格证明文件。

5. 其他相关文件。

四、办理过户手续

在准备好申报材料后，需要到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。具体流程如下：

1. 提交申报材料。

2. 等待审核。

3. 缴纳税费。

4. 办理过户登记。

五、申报税费

在办理过户手续后，需要按照以下步骤申报税费：

1. 填写税费申报表。

2. 提交申报表及相关材料。

3. 等待税务机关审核。

4. 缴纳税费。

六、缴纳税费

在税务机关审核通过后，需要按照以下步骤缴纳税费：

1. 选择缴税方式：网上缴税、银行缴税、自助终端缴税等。

2. 缴纳税费。

3. 获取缴税凭证。

七、办理税务登记变更

在缴纳税费后，需要办理税务登记变更手续，具体流程如下：

1. 提交变更申请。

2. 等待税务机关审核。

3. 办理税务登记变更。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对非房地产公司转让房产的税费申报流程服务见解：

在非房地产公司转让房产的过程中，税费申报流程较为复杂，涉及多个环节和税费种类。上海加喜财税公司作为专业的财税服务提供商，深知企业在转让房产过程中可能遇到的困难和挑战。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：针对企业转让房产的税费问题，提供专业的咨询和建议。

2. 材料准备：协助企业准备税费申报所需的各种材料，确保申报流程顺利进行。

3. 税费申报：帮助企业完成税费申报，确保按时缴纳税费。

4. 税务登记变更：协助企业办理税务登记变更手续，确保企业税务合规。

5. 后期服务：提供后续的税务咨询和辅导，帮助企业规避税务风险。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，助力企业在转让房产过程中顺利解决问题，实现税务合规。