在公司或企业的发展过程中，房产和土地的转让是常见的情况。转让后原租赁合同的解除条件却往往成为企业和承租人关注的焦点。本文将围绕这一主题，详细探讨公司/企业房产和土地转让后原租赁合同的解除条件。<

二、转让通知义务

1. 转让方在转让房产和土地前，应依法向承租人发出转让通知。

2. 通知应包含转让的基本信息，如转让方、受让方、转让日期等。

3. 通知的发出方式应确保承租人能够及时收到。

三、承租人同意或异议

1. 在收到转让通知后，承租人有权在合理期限内表达对转让的同意或异议。

2. 若承租人同意转让，原租赁合同继续有效，受让方成为新的出租人。

3. 若承租人提出异议，则需根据法律规定和合同约定进行处理。

四、合同解除条件

1. 合同约定：原租赁合同中可能包含转让后合同解除的具体条件，如转让方未履行通知义务、受让方不符合租赁要求等。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，转让方和承租人可以依法解除合同。

3. 不可抗力：如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

五、解除程序

1. 协商一致：转让方和承租人应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

2. 书面通知：双方应以书面形式通知对方合同解除事宜。

3. 办理手续：根据法律规定，合同解除后，双方应办理相关手续，如办理产权转移、退还押金等。

六、补偿与赔偿

1. 补偿：若合同解除是由于转让方或承租人的原因，导致对方遭受损失的，应进行合理补偿。

2. 赔偿：若一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，应承担相应的赔偿责任。

3. 协商解决：双方应本着公平、合理、自愿的原则，协商解决补偿和赔偿问题。

七、

公司/企业房产和土地转让后原租赁合同的解除条件涉及多个方面，包括转让通知义务、承租人同意或异议、合同解除条件、解除程序以及补偿与赔偿等。在实际操作中，双方应严格按照法律规定和合同约定执行，确保合同解除的合法性和有效性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业提供公司房产和土地转让后原租赁合同解除条件的服务。我们深知合同解除的复杂性，我们为客户提供以下服务：

1. 法律咨询：为客户提供专业的法律咨询服务，确保合同解除的合法性和有效性。

2. 合同起草：根据客户需求，起草合同解除协议，明确双方的权利和义务。

3. 纠纷解决：在合同解除过程中，如出现纠纷，我们提供专业的纠纷解决服务，保障客户的合法权益。

4. 税务筹划：在合同解除过程中，为客户提供税务筹划服务，降低税务风险。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的服务，助力企业顺利解决合同解除问题。