一、了解房产税政策<

1. 熟悉税法规定

在进行企业转让房产税筹划之前，首先需要全面了解国家关于房产税的相关法律法规，包括税基、税率、减免税政策等。

2. 关注政策变动

房产税政策可能会随着国家经济形势的变化而调整，企业应密切关注政策动态，以便及时调整筹划策略。

3. 了解地方政策

不同地区对房产税的规定可能存在差异，企业在筹划时应充分考虑地方政策的影响。

二、评估房产价值

1. 确定评估方法

企业转让房产时，需要确定合适的评估方法，如市场比较法、成本法、收益法等。

2. 选择评估机构

选择具有资质的评估机构进行房产价值评估，确保评估结果的准确性。

3. 考虑市场因素

在评估房产价值时，要充分考虑市场供需、地理位置、配套设施等因素。

三、合理确定转让价格

1. 依法纳税

企业转让房产时，应按照税法规定缴纳房产税，确保合规。

2. 优化转让价格

在确保依法纳税的前提下，通过合理定价，降低税负。

3. 考虑交易成本

在确定转让价格时，要充分考虑交易过程中可能产生的税费、中介费等成本。

四、选择合适的转让方式

1. 股权转让

通过股权转让方式转让房产，可以避免直接转让房产带来的高额税费。

2. 资产重组

企业可以通过资产重组，将房产纳入新成立的公司，实现税收筹划。

3. 产权分割

将房产分割成多个部分，分别转让，降低整体税负。

五、充分利用税收优惠政策

1. 减免税政策

了解国家针对房产转让的减免税政策，如小微企业减免税、特殊地区减免税等。

2. 地方优惠政策

关注地方政府的优惠政策，如税收返还、补贴等。

3. 合理利用政策

在筹划过程中，要充分利用税收优惠政策，降低税负。

六、注意税务风险

1. 遵守税法规定

企业在筹划过程中，要严格遵守税法规定，避免违法行为。

2. 防范税务稽查

了解税务稽查的重点，提前做好自查自纠，降低税务风险。

3. 寻求专业指导

在筹划过程中，如遇到困难，可寻求专业税务顾问的帮助。

七、

企业转让房产税筹划是一项复杂的系统工程，需要企业在了解政策、评估价值、确定价格、选择方式、利用政策、防范风险等方面进行全面考虑。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对企业转让房产税筹划需要注意什么的服务见解：

上海加喜财税公司认为，企业在进行房产税筹划时，应注重以下几点：一是深入了解国家及地方房产税政策，确保筹划策略的合规性；二是合理评估房产价值，为转让定价提供依据；三是选择合适的转让方式，降低税负；四是充分利用税收优惠政策，减轻企业负担；五是防范税务风险，确保筹划过程顺利进行。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将为企业提供全方位的税务筹划服务，助力企业实现税收优化。