本文主要探讨了公司营业执业照转让后，原租赁合同的处理方式。文章从租赁合同的法律效力、合同主体的变更、合同内容的调整、合同履行的风险、合同解除的条件以及合同纠纷的解决等方面进行了详细阐述，旨在为企业在进行营业执业照转让时提供法律参考和操作指南。<

正文

1. 租赁合同的法律效力

公司营业执业照转让后，原租赁合同的法律效力依然存在。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是租赁双方当事人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。在转让过程中，租赁合同作为一项独立的法律文件，其效力不受公司营业执业照转让的影响。新业主在接手公司后，应继续履行原租赁合同，保障租赁双方的合法权益。

2. 合同主体的变更

在营业执业照转让后，原租赁合同的主体发生了变更。原业主作为出租方，其权利和义务由新业主继承。新业主在接手公司后，应与原承租人签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。新业主还需向原承租人提供原租赁合同的相关证明材料，以证明其合法继承原业主的权利和义务。

3. 合同内容的调整

公司营业执业照转让后，原租赁合同的内容可能需要进行调整。例如，租赁期限、租金、租赁物使用范围等。新业主在接手公司后，应与原承租人协商，对原租赁合同进行必要的调整。在调整过程中，应确保双方的利益得到平衡，避免因合同内容调整而产生纠纷。

4. 合同履行的风险

公司营业执业照转让后，原租赁合同履行的风险可能增加。新业主在接手公司后，应充分了解原租赁合同的具体内容，评估合同履行的风险。例如，原承租人可能存在拖欠租金、损坏租赁物等违约行为。新业主应采取措施，降低合同履行的风险，确保自身权益不受损害。

5. 合同解除的条件

在特定情况下，原租赁合同可能需要解除。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除的条件包括：当事人一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。在营业执业照转让后，若出现合同解除的条件，新业主有权解除原租赁合同。在解除合同前，新业主应与原承租人协商，达成一致意见。

6. 合同纠纷的解决

公司营业执业照转让后，原租赁合同可能产生纠纷。在处理合同纠纷时，新业主应遵循以下原则：一是尊重原租赁合同的法律效力；二是维护自身合法权益；三是公平合理地处理纠纷。在解决合同纠纷的过程中，新业主可以寻求法律援助，通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。

总结归纳

公司营业执业照转让后，原租赁合同的处理是一个复杂的过程。新业主在接手公司后，应充分了解原租赁合同的具体内容，评估合同履行的风险，并与原承租人协商，对合同进行必要的调整。新业主还需关注合同解除的条件，以及合同纠纷的解决方式。只有这样，才能确保公司在转让过程中，原租赁合同得到妥善处理，保障租赁双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理公司营业执业照转让后原租赁合同问题时，我们建议新业主在以下方面给予特别关注：

1. 仔细审查原租赁合同，确保合同内容合法、有效。

2. 与原承租人充分沟通，了解其需求和期望，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 在合同调整过程中，注重平衡双方利益，避免产生新的纠纷。

4. 如遇合同纠纷，及时寻求法律援助，通过合法途径解决争议。

5. 加强与原承租人的合作，共同维护租赁合同的履行，确保公司运营的稳定。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括但不限于合同审查、谈判、调整、纠纷解决等。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助客户顺利完成公司营业执业照转让，确保原租赁合同的妥善处理。