在房地产市场，产权房转让是常见的交易行为。产权房转让后，原租客是否还有继续租赁权，一直是法律界和租赁市场关注的焦点。本文将围绕这一话题展开讨论。<

二、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：租赁合同到期或者当事人约定的其他情形发生，租赁物所有权转移的，租赁合同对新的所有权人继续有效。这一规定明确了在产权房转让后，原租赁合同对新的所有权人继续有效。

三、租赁合同的性质

租赁合同是一种债权合同，其核心是租赁物的使用和收益。在产权房转让后，原租客与原所有权人之间的租赁合同仍然存在，因此原租客有权继续租赁该房屋。

四、原租客的继续租赁权

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定：租赁合同到期或者当事人约定的其他情形发生，租赁物所有权转移的，原租赁合同对新的所有权人继续有效。这意味着，在产权房转让后，原租客的继续租赁权不受影响。

五、租赁合同的变更

在产权房转让后，如果新的所有权人希望与原租客重新签订租赁合同，可以与原租客协商变更原租赁合同的内容，如租金、租赁期限等。

六、特殊情况下的处理

在实际操作中，如果原租客与新的所有权人无法就租赁合同达成一致，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

七、产权房转让对租客权益的影响

产权房转让后，原租客的权益可能会受到一定影响。例如，新的所有权人可能会提高租金、缩短租赁期限等。在签订租赁合租客应充分了解自己的权益，并在合同中明确相关条款。

在产权房转让后，原租客的继续租赁权受到法律保护。在租赁合同到期或当事人约定的其他情形发生时，原租赁合同对新的所有权人继续有效。租客在签订租赁合应注意自身权益，并在必要时寻求法律帮助。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知产权房转让后原租客权益的重要性。我们建议，在产权房转让过程中，租客应与新的所有权人保持良好沟通，确保租赁合同的顺利过渡。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助租客维护自身合法权益。在产权房转让后，如遇租赁合同纠纷，我们也将竭诚为您提供解决方案，确保您的权益得到充分保障。