随着市场经济的发展，公司和企业对于办公用房的转让需求日益增加。在转让过程中，涉及到一系列税费的计算，其中房产税附加是其中重要的一部分。本文将详细介绍公司用房转让税费如何计算房产税附加。<

二、房产税附加的定义

房产税附加是指在房产税的基础上，根据国家相关法律法规和政策，对房产税进行额外征收的一种税费。它通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

三、房产税附加的计算方法

房产税附加的计算方法如下：

1. 首先计算房产税：房产税 = 房产原值 × 房产税率。

2. 然后计算房产税附加：房产税附加 = 房产税 × 附加税率。

其中，房产税率为国家规定的税率，附加税率根据不同地区和具体情况有所不同。

四、公司用房转让税费的计算

公司用房转让税费的计算主要包括以下几部分：

1. 房产交易税费：包括契税、印花税、土地增值税等。

2. 房产税附加：按照上述方法计算。

3. 其他税费：如个人所得税、企业所得税等。

五、房产税附加的减免政策

根据国家相关法律法规，以下情况可以享受房产税附加的减免：

1. 符合国家产业政策导向的项目；

2. 符合国家节能减排要求的项目；

3. 符合国家土地节约集约利用要求的项目；

4. 符合国家扶贫开发要求的项目。

六、房产税附加的缴纳期限

房产税附加的缴纳期限一般为转让合同签订之日起30日内，具体以当地税务机关规定为准。

七、房产税附加的申报与缴纳

1. 申报：转让方需向当地税务机关申报房产税附加。

2. 缴纳：转让方需按照税务机关的要求，在规定期限内缴纳房产税附加。

八、注意事项

在计算和缴纳房产税附加时，需要注意以下几点：

1. 确保房产原值准确无误；

2. 了解当地房产税附加的具体税率；

3. 注意房产税附加的减免政策；

4. 按时申报和缴纳房产税附加。

上海加喜财税公司服务见解

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