随着上海房地产市场的不断发展，空壳公司转让成为一种常见的现象。然而，这种转让往往伴随着一定的风险，如果不加以规避可能会导致严重的后果。因此，本文将就如何规避上海房地产空壳公司转让风险展开讨论。<

一、合规审查

在进行空壳公司转让之前，首要的是进行合规审查。这包括对公司的合法性、资产的清晰性以及相关法律法规的遵守情况进行全面的审查。通过与律师、会计师等专业人士合作，可以确保转让过程的合法性和透明度。

其次，需要对公司的财务状况进行仔细评估，确保转让方没有隐藏任何负债或风险。这可以通过审查财务报表、资产清单以及相关合同来实现。

最后，应该清楚地了解当地的法律法规，特别是关于房地产转让的相关规定，以避免因违反法律而引发的纠纷和风险。

二、完善合同条款

在进行空壳公司转让时，合同条款的完善至关重要。这些条款应该清晰地规定双方的权利和义务，明确转让的标的和范围，以及转让后的责任分配等内容。

其中，应该特别关注对于财务信息的披露和保密条款，以及对于可能发生的纠纷解决方式的规定。合同的完善可以有效地减少双方之间的歧义和纠纷，降低转让风险。

三、尽职调查

在空壳公司转让过程中，尽职调查是必不可少的一环。这包括对公司的资产、业务、法律风险等方面进行全面的调查和评估。

尽职调查应该由专业的团队进行，包括律师、会计师、评估师等多个方面的专业人士。他们可以帮助发现隐藏的风险和问题，并提出相应的解决方案。

同时，买方也应该保持谨慎，不轻信对方提供的信息，而是要通过多方渠道进行核实，确保所购买的公司没有潜在的风险。

四、咨询专业意见

在进行空壳公司转让之前，最好咨询专业人士的意见。这包括律师、会计师、金融顾问等专业人士。

专业人士可以根据自己的专业知识和经验，为买卖双方提供全面的建议和指导，帮助他们了解转让过程中可能面临的风险，并提供相应的解决方案。

通过咨询专业意见，可以帮助买卖双方更加清晰地认识到转让过程中的各种风险，并采取相应的措施加以规避，从而保障双方的利益。

综上所述，规避上海房地产空壳公司转让风险，需要进行合规审查、完善合同条款、进行尽职调查以及咨询专业意见等多方面的工作。只有在全面考虑各种因素并采取相应措施的情况下，才能有效地降低转让风险，保障买卖双方的利益。