在上海房地产公司过户前的债务纠纷中，责任归属成为关注焦点。本文将从多个方面探讨谁来承担这些债务纠纷。<

1. 合同约定

首先，根据合同约定，债务的承担责任可能已经明确规定。在房地产交易中，合同通常包含各方的权利和义务，包括过户前的债务处理。如果合同明确规定了过户前的债务责任归属，那么依据合同约定执行是合法合理的。

例如，如果合同规定上海房地产公司在过户前必须清偿所有债务，那么公司就应承担这些债务，无论过户后是否完成。

2. 法律规定

其次，法律对于房地产交易和债务处理也有相应规定。根据相关法律法规，对于过户前的债务责任可能有明确的法律依据。

例如，根据《中华人民共和国合同法》，债权人有权依照合同约定或者法律规定请求债务人履行债务。因此，如果法律明确规定上海房地产公司在过户前必须清偿债务，那么公司应当承担相应责任。

3. 过户协议

除了合同和法律，过户协议也可能对债务责任产生影响。在房地产过户过程中，各方可能签订过户协议，其中包括债务处理条款。

如果过户协议明确规定了上海房地产公司需承担过户前的债务，那么公司应按协议履行责任。过户协议是交易的一部分，具有法律效力。

4. 交易实质

此外，债务责任的承担也与交易的实质相关。如果债务是因房地产公司的行为或利益而产生的，那么公司可能应当承担相应责任。

例如，如果债务是用于房地产开发或交易而产生的，而上海房地产公司是交易的主体之一，那么公司在过户前可能应当承担这些债务。

综上所述，上海房地产公司在过户前的债务纠纷中，债务责任的承担取决于合同约定、法律规定、过户协议以及交易的实质。需要根据具体情况进行综合分析，以确定责任的归属。

总的来说，对于房地产过户前的债务纠纷，确保合同、法律和协议的合法性和合理性至关重要。各方应当严格遵守相关规定，以确保交易的顺利进行，并最大程度地保护各方的利益。