一、法律法规及程序

1、在上海房地产公司执照过户过程中，首要考虑的是法律法规及相关程序。必须确保遵守上海市的有关法规，包括但不限于房地产交易法、土地管理法等。此外，需要明确过户的具体程序和所需文件。<

2、在过户前，务必核实公司的所有文件是否齐备，例如营业执照、相关证明文件等。同时，要确保公司符合过户的资格条件，以免因此而耽误过户进程。

3、在进行执照过户时，建议寻求专业律师或法律顾问的帮助，以确保所有法律程序的合规性，避免可能出现的纠纷或法律风险。

4、另外，要特别留意可能存在的税务问题，如过户涉及到的税费缴纳等方面，确保按照相关税收法规执行。

5、最后，在过户完成后，务必及时办理相关手续，如办理相关登记手续，以确保公司合法权益得到有效保障。

二、公司资产和负债审查

1、在进行执照过户前，必须进行公司资产和负债的审查。这包括对公司的资产清单、债务情况、财务报表等进行全面审查。

2、确保公司的资产清单准确无误，涵盖所有资产并清晰地标明所有权归属。同时，要对公司的债务情况进行彻底了解，以避免未来可能的法律纠纷。

3、在审查过程中，要特别关注公司可能存在的债务风险，如逾期贷款、未清偿的供应商款项等，以及可能存在的未经披露的法律诉讼。

4、如果发现公司存在未披露的重大负债或法律风险，应及时与相关方进行沟通，采取必要的措施解决问题，以确保过户顺利进行。

5、最后，建议在执照过户前对公司的财务状况进行全面的尽职调查，以确保过户后不会出现意外情况。

三、员工权益和合同转移

1、在进行执照过户时，需要考虑员工的权益和合同转移问题。这包括员工的工资、福利、劳动合同等方面。

2、首先，必须确保员工的权益得到有效保障，不因过户而受到损害。这包括保障员工的工资待遇、社会保险等。

3、同时，要对员工的劳动合同进行转移或重新签订，确保员工在过户后能够继续从事原有工作，并保持原有的工作条件。

4、在劳动合同转移过程中，要注意遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。建议与员工进行充分沟通，并在合同中明确双方的权利和义务。

5、最后，在过户完成后，要及时通知员工有关过户的情况，并保持与员工的良好沟通，解答他们可能存在的疑问和困惑。

四、风险评估和应对措施

1、在进行执照过户前，必须进行全面的风险评估，并制定相应的应对措施。这包括对过户可能面临的各种风险进行分析和评估。

2、首先，要对过户可能面临的法律风险进行评估，包括合同纠纷、债务追偿等方面的风险。并制定相应的法律应对策略，以最大程度地降低法律风险。

3、其次，要对过户可能面临的财务风险进行评估，包括资产负债情况、税务问题等方面的风险。并制定相应的财务管理策略，以确保过户后公司财务稳健。

4、另外，还要考虑过户可能面临的经营风险，如市场竞争、经营管理等方面的风险。并制定相应的经营管理策略，以确保公司经营顺利。

5、最后，在过户过程中，要随时关注可能出现的新风险，并及时调整应对策略，以确保公司的长期稳定发展。

综上所述，上海房地产公司执照过户是一项复杂的程序，涉及多个方面的法律、财务、人力资源等问题。在进行过户时，必须充分考虑各种可能面临的风险，并制定相应的应对策略