一、法律合规

1、确保执照的合法性和有效性。在收购过程中，必须审查目标公司的所有法律文件，以确认其房地产执照的有效性，并确保没有违反任何法律法规。<

2、了解当地房地产法规。上海的房地产法规可能会随时变化，因此必须对当地的法规进行全面了解，以确保收购的公司在合规方面没有任何风险。

3、遵守收购程序。按照规定的程序和程序执行收购，包括向相关政府部门提交必要的文件和申请，以确保合法有效的收购。

4、寻求专业法律意见。在进行收购前，最好咨询专业的法律顾问，以确保所有的法律程序和文件都是完全合规的。

5、考虑潜在的法律风险。除了当前的法律合规性外，还需要考虑潜在的法律风险，例如未来可能发生的法律变化或诉讼风险。

二、财务审查

1、审查公司财务状况。对目标公司的财务状况进行全面审查，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以确保收购的公司具有健康的财务基础。

2、评估未来盈利能力。不仅要了解目标公司的当前财务状况，还需要评估其未来的盈利能力和增长潜力，以确保收购是有利可图的。

3、考虑财务风险。除了财务状况外，还需要考虑目标公司的财务风险，例如债务水平、资金流动性等，以确保收购后不会面临财务困境。

4、进行资产评估。对目标公司的资产进行评估，确保其价值与宣称的一致，并且不存在任何未披露的负债或风险。

5、寻求财务专家建议。在进行财务审查时，最好咨询财务专家的意见，以确保审查的全面性和准确性。

三、经营风险

1、评估市场前景。对上海房地产市场的前景进行全面评估，以确定收购的公司是否能够在未来取得良好的业绩。

2、了解竞争环境。了解目标公司所处的竞争环境，包括竞争对手、市场份额等，以确定其在市场上的地位和竞争优势。

3、考虑行业周期性。考虑房地产行业的周期性特征，以确定收购的公司是否能够在周期性波动中稳健经营。

4、关注管理团队。评估目标公司的管理团队能力和经验，以确保其具有有效的领导能力和管理经验。

5、制定风险管理策略。针对潜在的经营风险制定有效的风险管理策略，以应对市场变化和不确定性。

四、品牌声誉

1、调查公司声誉。对目标公司的品牌声誉进行调查，了解其在行业内的知名度和美誉度，以确定是否值得收购。

2、关注社会责任。评估目标公司的社会责任表现，包括环境保护、社区贡献等，以确保其在社会上的良好形象。

3、避免负面影响。避免收购与目标公司相关的负面事件或争议，以免损害自身的声誉和利益。

4、加强品牌管理。收购后，加强对公司品牌的管理和维护，提升其在市场上的竞争力和美誉度。

5、建立透明沟通。与员工、客户和其他利益相关者建立透明的沟通机制，及时回应关注点和质疑，维护公司的声誉和信誉。

综上所述，上海房地产公司执照收购涉及诸多复杂的问题，包括法律合规、财务审查、经营风险和品牌声誉等方面。只有在全面评估和有效管理这些问题的基础上，才能确保收购的成功和可持续发展。因此，在进行收购前，务必进行充分的尽职调查和风险评估，寻求专业意见，并制定有效的管理策略，以最大程度地降低风险，实现收购的预期目标。