在全球化的大潮中，跨国公司如雨后春笋般涌现，境外公司房产转让成为了商业巨头们布局全球的重要一步。在这看似光鲜亮丽的背后，隐藏着无数繁琐的文件和复杂的流程。今天，就让我们一同揭开这神秘面纱，探寻境外公司房产转让所需的关键文件！<

一、引子：境外公司房产转让，你准备好了吗？

境外公司房产转让，如同一场跨越国界的商业冒险。在这场冒险中，你是否已经做好了充分的准备？以下这份文件清单，将助你一臂之力，顺利穿越这复杂的流程！

二、境外公司房产转让所需文件清单

1. 房产证

房产证是境外公司房产转让的核心文件，它证明了该房产的所有权归属。在转让过程中，房产证必须经过公证和认证，以确保其法律效力。

2. 公司章程

公司章程是境外公司的宪法，它规定了公司的组织结构、经营范围、股东权益等重要内容。在转让过程中，公司章程需经过修改，以反映新的股权结构。

3. 股东会决议

股东会决议是股东会就公司重大事项所作的决定。在境外公司房产转让过程中，股东会需通过决议，同意转让房产，并明确转让价格、付款方式等细节。

4. 转让合同

转让合同是境外公司房产转让的核心文件，它明确了买卖双方的权利和义务。合同中应包括房产的基本信息、转让价格、付款方式、交房时间等条款。

5. 产权转移登记申请书

产权转移登记申请书是向房产登记机构申请办理房产转移登记的文件。在境外公司房产转让过程中，需提交此申请书，并附上相关证明材料。

6. 产权转移登记证明

产权转移登记证明是房产登记机构出具的证明文件，证明房产已成功办理转移登记。在转让完成后，买方需取得此证明，以证明其已取得房产所有权。

7. 税务申报表

在境外公司房产转让过程中，涉及税费问题。需向税务机关提交税务申报表，申报转让过程中的税费。

8. 银行汇款凭证

银行汇款凭证是证明已支付转让款的文件。在境外公司房产转让过程中，买方需提供此凭证，以证明其已履行付款义务。

9. 法律意见书

法律意见书是律师对境外公司房产转让法律问题的专业意见。在转让过程中，律师将对转让合同、公司章程等文件进行审核，并出具法律意见书。

10. 其他相关文件

根据具体情况，可能还需提供其他相关文件，如土地使用证、房屋租赁合同等。

三、上海加喜财税公司，助力境外公司房产转让

境外公司房产转让，看似复杂，实则有序。掌握以上文件清单，助你轻松应对。在实际操作过程中，仍需谨慎对待每一个细节。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）作为一家专业的财税服务公司，致力于为客户提供全方位的境外公司房产转让服务。我们拥有丰富的经验和专业的团队，能够为您提供以下服务：

1. 文件准备：根据您的需求，我们为您提供详细的文件清单，确保您在转让过程中不遗漏任何重要文件。

2. 法律咨询：我们的专业律师团队将为您提供法律意见，确保您的转让过程合法合规。

3. 税务筹划：我们为您量身定制税务筹划方案，降低转让过程中的税费负担。

4. 跨境支付：我们为您提供安全的跨境支付服务，确保您的资金安全。

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