本文主要探讨了在公司/企业转让执照过程中，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供同意书的问题。通过对相关法律法规、实际操作流程以及潜在风险的分析，旨在为企业和个人提供转让执照时的法律参考和操作指南。<

在公司/企业转让执照的过程中，土地证的变更是一个重要的环节。如果原土地证上存在抵押，那么在变更过程中是否需要抵押权人提供同意书，直接关系到转让的顺利进行和双方的权益保护。本文将从六个方面对此问题进行详细阐述。

一、法律法规规定

1. 《物权法》规定：根据《物权法》第一百九十五条规定，抵押权人有权要求抵押物变更登记，但需抵押权人同意。

2. 《土地管理法》规定：根据《土地管理法》第四十二条规定，土地权利人申请变更登记的，应当提交抵押权人同意的证明文件。

3. 《公司登记管理条例》规定：根据《公司登记管理条例》第二十六条规定，公司转让执照时，涉及土地权利变更的，应当提交抵押权人同意的文件。

二、实际操作流程

1. 转让方与抵押权人协商：在转让执照前，转让方应与抵押权人进行协商，争取抵押权人的同意。

2. 抵押权人同意变更：抵押权人同意变更后，应出具同意书，并提交给转让方。

3. 办理变更登记：转让方持抵押权人同意书及相关材料，到土地管理部门办理土地证变更登记。

三、潜在风险分析

1. 抵押权人不同意变更：如果抵押权人不同意变更，转让方将无法办理土地证变更登记，导致转让无法顺利进行。

2. 法律纠纷：在未取得抵押权人同意的情况下，转让方擅自变更土地证，可能引发法律纠纷，损害抵押权人的合法权益。

3. 交易风险：转让方在未取得抵押权人同意的情况下转让执照，可能影响交易的安全性，增加交易风险。

四、相关案例分析

1. 案例一：某公司转让执照时，因未取得抵押权人同意，导致土地证变更受阻，最终引发法律纠纷。

2. 案例二：某公司转让执照时，与抵押权人协商一致，取得抵押权人同意书，顺利办理了土地证变更登记。

3. 案例三：某公司转让执照时，未告知抵押权人，擅自变更土地证，被抵押权人起诉，最终败诉。

五、

1. 总结：在公司/企业转让执照过程中，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供同意书，取决于相关法律法规和实际操作流程。为保障转让顺利进行，建议转让方在转让前与抵押权人充分协商，争取抵押权人的同意。

2. 建议：转让方在转让执照时，应严格遵守法律法规，尊重抵押权人的合法权益，确保转让过程的合法性和安全性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理转让执照，原抵押土地证变更是否需要抵押权人提供同意书的问题上，积累了丰富的经验。我们建议，在转让执照过程中，转让方应主动与抵押权人沟通，争取抵押权人的同意，以确保转让过程的顺利进行。我们提供专业的法律咨询和操作指导，帮助客户规避风险，保障交易安全。选择加喜财税，让您的公司转让更加安心、放心。