随着我国经济的快速发展，企业对土地的需求日益增长。公司地块土地转让成为企业扩张和发展的关键环节。本文将详细介绍公司地块土地转让流程时间表，旨在帮助读者了解这一流程，为企业的土地转让提供参考。<

一、转让申请与审批

转让申请

1. 企业向当地国土资源管理部门提交土地转让申请，包括企业基本情况、土地权属证明、转让原因等。

2. 国土资源管理部门对申请材料进行审核，确保其符合相关规定。

3. 企业根据要求补充完善申请材料。

审批流程

1. 国土资源管理部门对申请材料进行内部审核，提出审核意见。

2. 审核通过后，将申请材料报送上级国土资源管理部门审批。

3. 上级国土资源管理部门在规定时间内进行审批，并下达审批决定。

二、评估与定价

评估机构选择

1. 企业根据相关规定，选择具有资质的评估机构对土地进行评估。

2. 评估机构对企业提交的材料进行审核，确保其符合评估要求。

3. 评估机构对企业土地进行实地勘查，收集相关数据。

评估报告

1. 评估机构根据勘查数据，编制评估报告，明确土地价值。

2. 企业对评估报告进行审核，如有异议，可要求评估机构重新评估。

3. 评估报告经审核通过后，作为土地转让的定价依据。

三、签订转让合同

合同起草

1. 企业与受让方协商，确定转让价格、支付方式、交付时间等条款。

2. 根据协商结果，起草土地转让合同。

合同审核

1. 企业将合同提交给法律顾问进行审核，确保合同条款合法、合规。

2. 法律顾问对合同进行修改和完善，确保合同双方权益得到保障。

四、办理过户手续

过户申请

1. 企业向当地国土资源管理部门提交土地过户申请，包括合同、评估报告等材料。

2. 国土资源管理部门对申请材料进行审核，确保其符合过户要求。

过户登记

1. 审核通过后，国土资源管理部门办理土地过户登记手续。

2. 企业领取新的土地权属证书。

五、支付转让费用

费用构成

1. 土地转让费用包括土地出让金、税费、中介费等。

2. 企业根据合同约定，支付相关费用。

支付方式

1. 企业可选择一次性支付或分期支付。

2. 支付方式需在合同中明确约定。

六、办理税务手续

税务申报

1. 企业根据相关规定，向税务机关申报土地转让所得。

2. 税务机关对企业申报材料进行审核，确保其符合税收政策。

税务缴纳

1. 审核通过后，企业缴纳相关税费。

2. 税务机关出具完税证明。

公司地块土地转让流程时间表涉及多个环节，包括转让申请与审批、评估与定价、签订转让合同、办理过户手续、支付转让费用、办理税务手续等。了解这一流程，有助于企业顺利实现土地转让，为企业的扩张和发展提供有力支持。

上海加喜财税公司见解：

在土地转让过程中，企业需关注以下几点：

1. 严格遵守国家土地管理法律法规，确保转让行为合法合规。

2. 选择具有资质的评估机构，确保土地价值评估准确。

3. 与受让方协商确定合理的转让价格，保障企业权益。

4. 办理过户手续时，确保相关材料齐全，提高过户效率。

5. 依法纳税，避免税务风险。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，包括土地转让流程中的税务筹划、税务申报、税务缴纳等。我们将以专业的团队、丰富的经验和严谨的态度，助力企业顺利完成土地转让。