一、了解股权转让房产税的基本概念<

股权转让房产税是指在股权转让过程中，由于房产价值的变动而产生的税费。在我国，股权转让房产税的征收对象主要是转让方，税率通常为房产价值的1%至3%。为了规避股权转让房产税，企业需要深入了解相关法律法规，合理规划股权转让方案。

二、选择合适的股权转让方式

1. 直接转让：直接转让是指转让方将股权转让给受让方，这种方式下，房产税的缴纳较为直接。企业可以通过合理定价，将房产价值控制在合理范围内，从而降低房产税的缴纳。

2. 间接转让：间接转让是指通过设立新的公司或并购现有公司来实现股权转让。这种方式下，企业可以先将房产过户到新公司或并购的公司名下，然后再进行股权转让，从而规避房产税。

3. 分阶段转让：分阶段转让是指将股权转让分为多个阶段进行，每个阶段只涉及部分股权的转让。通过这种方式，企业可以分散房产税的缴纳，降低税负。

三、优化股权结构

1. 合理设置股权比例：企业可以通过调整股权比例，将房产价值分配到不同的股东名下，从而降低单个股东所承担的房产税。

2. 设立子公司：企业可以将房产过户到子公司名下，子公司再进行股权转让。这样，房产税的缴纳将转移至子公司，减轻母公司的税负。

3. 设立信托：企业可以将房产设立信托，将信托受益权转让给受让方。信托财产的转让不涉及房产税，从而实现规避。

四、利用税收优惠政策

1. 个人所得税优惠：根据《个人所得税法》规定，个人转让股权所得，符合条件可以享受个人所得税优惠。企业可以通过设立个人股东，将股权转让给个人，享受税收优惠。

2. 企业所得税优惠：企业可以通过并购重组等方式，将股权转让所得纳入企业所得，享受企业所得税优惠。

五、签订合理的股权转让协议

1. 明确股权转让价格：在股权转让协议中，应明确约定股权转让价格，确保价格公允，避免因价格过高而增加房产税。

2. 约定税费承担：在协议中明确约定税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。

3. 约定违约责任：在协议中约定违约责任，确保股权转让顺利进行。

六、关注税收政策变化

1. 及时了解税收政策：企业应密切关注国家税收政策的变化，以便及时调整股权转让方案。

2. 咨询专业机构：企业可以咨询专业财税机构，获取最新的税收政策信息，确保股权转让方案符合法律法规。

3. 建立风险评估机制：企业应建立风险评估机制，对股权转让过程中的税收风险进行评估，提前做好规避措施。

七、

股权转让房产税的规避需要企业从多个方面进行规划和操作。通过选择合适的股权转让方式、优化股权结构、利用税收优惠政策、签订合理的股权转让协议以及关注税收政策变化等措施，企业可以有效规避股权转让房产税。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对股权转让房产税如何规避的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的财税服务机构，深知股权转让房产税规避的重要性。我们建议企业在进行股权转让时，应综合考虑自身情况，选择合适的规避策略。企业应深入了解相关法律法规，确保股权转让方案合法合规。通过优化股权结构、利用税收优惠政策等方式，降低股权转让房产税。我们提供专业的财税咨询服务，帮助企业制定合理的股权转让方案，规避税收风险。选择上海加喜财税公司，让您的股权转让更加安心、无忧。