一、了解股权转让的基本概念<

1. 股权转让是指股东将其在公司中的股权转让给其他股东或第三方的过程。

2. 股权转让通常涉及公司章程、股东协议等相关文件的修改。

3. 股权转让需要遵循相关法律法规，确保交易合法有效。

二、确认股权转让写字楼的产权归属

1. 查阅公司章程：需要查阅公司章程，了解公司股权结构、股东权利义务等基本信息。

2. 查看股东名册：根据公司章程，查阅股东名册，确认转让方是否为公司合法股东。

3. 检查股权转让协议：审查股权转让协议，确认协议内容是否完整、合法，包括转让方、受让方、转让股权比例等。

三、核实写字楼产权证明

1. 查阅产权证：要求转让方提供写字楼产权证，核实产权证上的产权人是否为转让方。

2. 检查产权证信息：核对产权证上的产权人、产权面积、土地使用权期限等信息与实际相符。

3. 调查产权来源：了解写字楼的产权来源，确保产权清晰、无争议。

四、确认写字楼是否存在抵押、租赁等情况

1. 查询抵押登记：要求转让方提供抵押登记证明，确认写字楼是否存在抵押情况。

2. 查询租赁登记：要求转让方提供租赁登记证明，确认写字楼是否存在租赁情况。

3. 调查抵押、租赁情况：了解抵押、租赁的具体情况，包括抵押金额、租赁期限等。

五、办理股权转让及产权过户手续

1. 签订股权转让协议：转让方与受让方签订股权转让协议，明确股权转让的具体条款。

2. 办理工商变更登记：携带股权转让协议、公司章程等相关文件，到工商局办理股权转让及公司章程变更登记。

3. 办理产权过户手续：携带产权证、股权转让协议等相关文件，到房地产交易中心办理产权过户手续。

六、支付股权转让及过户费用

1. 计算股权转让费用：根据股权转让协议，计算股权转让费用，包括股权转让金、税费等。

2. 支付股权转让费用：受让方按照股权转让协议约定，支付股权转让费用。

3. 支付过户费用：受让方按照房地产交易中心规定，支付产权过户费用。

七、办理产权登记手续

1. 携带产权证、股权转让协议等相关文件，到房地产交易中心办理产权登记手续。

2. 领取新的产权证：办理完毕后，受让方将获得新的产权证。

3. 完成产权确认：受让方成为写字楼的新产权人，完成产权确认。

上海加喜财税公司服务见解：

在股权转让写字楼产权确认过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的行业经验和专业的服务团队，为您提供以下服务：

1. 提供股权转让及产权过户相关法律法规咨询。

2. 协助办理股权转让协议、公司章程变更、工商变更登记等手续。

3. 协助办理产权过户手续，确保产权过户顺利进行。

4. 提供专业的税务筹划服务，降低股权转让及过户过程中的税费负担。

5. 提供全程跟踪服务，确保股权转让及产权过户过程顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、安全的股权转让及产权确认服务，助力您的企业成功完成股权转让及产权过户。