在处理店面转让纠纷中，首先需要详细了解租赁合同的基本内容。租赁合同是双方当事人之间确立租赁关系的法律文件，主要包括以下内容：<

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1. 租赁物的名称、数量、规格、质量等；

2. 租赁期限、起止日期；

3. 租金及支付方式；

4. 租赁物的使用、维护、保养责任；

5. 违约责任及争议解决方式；

6. 其他双方约定的条款。

二、明确租赁合同的有效性

在处理纠纷时，首先要确认租赁合同的有效性。以下是一些判断租赁合同有效性的要点：

1. 合同双方是否具有相应的民事行为能力；

2. 合同内容是否违反法律法规的强制性规定；

3. 合同是否经过双方真实意愿达成；

4. 合同是否已经履行或部分履行。

三、分析纠纷原因

在处理店面转让纠纷时，需要分析纠纷产生的原因。常见的原因包括：

1. 租赁期限未到，转让方擅自转让；

2. 租赁合同中未明确约定转让事宜；

3. 转让方未履行告知义务，导致受让方权益受损；

4. 租赁合同存在重大误解或欺诈。

四、协商解决

在处理纠纷时，首选的解决方式是协商。以下是一些协商的要点：

1. 双方应保持冷静，充分沟通，寻求共同利益；

2. 协商过程中，可寻求第三方调解；

3. 协商结果应形成书面协议，明确双方的权利义务；

4. 协商过程中，注意保护自身合法权益。

五、法律途径解决

若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷。以下是一些法律途径：

1. 向人民法院提起诉讼；

2. 向仲裁机构申请仲裁；

3. 向消费者协会投诉；

4. 向相关行政部门投诉。

六、注意证据收集

在处理纠纷过程中，证据收集至关重要。以下是一些证据收集的要点：

1. 租赁合同及相关附件；

2. 交易凭证、转账记录等；

3. 证人证言、录音录像等；

4. 相关法律法规和政策文件。

七、了解相关法律法规

在处理纠纷时，了解相关法律法规是必要的。以下是一些与店面转让纠纷相关的法律法规：

1. 《中华人民共和国合同法》；

2. 《中华人民共和国物权法》；

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》；

4. 《中华人民共和国消费者权益保护法》。

八、关注合同履行情况

在处理纠纷时，关注合同履行情况至关重要。以下是一些关注要点：

1. 租赁物的使用情况；

2. 租金的支付情况；

3. 租赁物的维护保养情况；

4. 合同约定的其他义务履行情况。

九、注意合同变更与解除

在处理纠纷时，合同变更与解除也是需要注意的方面。以下是一些相关要点：

1. 合同变更需双方协商一致，并形成书面协议；

2. 合同解除需符合法定条件，并履行法定程序；

3. 合同变更与解除可能涉及违约责任；

4. 注意合同变更与解除对双方权益的影响。

十、寻求专业法律援助

在处理店面转让纠纷时，若遇到复杂情况，建议寻求专业法律援助。以下是一些寻求法律援助的途径：

1. 咨询律师；

2. 寻求法律援助机构帮助；

3. 参加法律知识讲座；

4. 关注法律咨询热线。

十一、关注市场行情

在处理纠纷时，关注市场行情有助于更好地解决问题。以下是一些关注要点：

1. 店面所在区域的商业氛围；

2. 店面租金水平；

3. 店面周边配套设施；

4. 店面所在行业的市场前景。

十二、保持良好沟通

在处理纠纷过程中，保持良好沟通至关重要。以下是一些沟通要点：

1. 尊重对方，避免情绪化；

2. 倾听对方意见，充分表达自身观点；

3. 避免使用侮辱性语言；

4. 保持沟通渠道畅通。

十三、注意保密事项

在处理纠纷时，注意保密事项也是必要的。以下是一些保密要点：

1. 避免泄露商业秘密；

2. 避免泄露个人隐私；

3. 避免泄露合同内容；

4. 避免泄露纠纷处理过程。

十四、合理分配责任

在处理纠纷时，合理分配责任有助于解决问题。以下是一些分配责任的要点：

1. 根据合同约定，确定双方责任；

2. 考虑实际情况，合理分配责任；

3. 避免责任过重或过轻；

4. 注意保护自身合法权益。

十五、关注政策变化

在处理纠纷时，关注政策变化有助于更好地解决问题。以下是一些关注要点：

1. 国家对租赁市场的调控政策；

2. 地方政府对租赁市场的优惠政策；

3. 行业协会发布的行业规范；

4. 相关法律法规的修订。

十六、注意合同履行期限

在处理纠纷时，注意合同履行期限也是必要的。以下是一些关注要点：

1. 租赁期限是否到期；

2. 租赁期限是否续签；

3. 租赁期限对双方权益的影响；

4. 合同履行期限对纠纷解决的影响。

十七、关注合同解除条件

在处理纠纷时，关注合同解除条件也是必要的。以下是一些关注要点：

1. 合同中约定的解除条件；

2. 实际情况是否符合解除条件；

3. 合同解除对双方权益的影响；

4. 合同解除的法律后果。

十八、注意合同履行方式

在处理纠纷时，注意合同履行方式也是必要的。以下是一些关注要点：

1. 合同约定的履行方式；

2. 实际履行情况；

3. 履行方式对双方权益的影响；

4. 履行方式对纠纷解决的影响。

十九、注意合同解除程序

在处理纠纷时，注意合同解除程序也是必要的。以下是一些关注要点：

1. 合同解除的法定程序；

2. 合同解除的协商程序；

3. 合同解除的法律后果；

4. 合同解除对双方权益的影响。

二十、注意合同解除后的后续事宜

在处理纠纷时，注意合同解除后的后续事宜也是必要的。以下是一些关注要点：

1. 租赁物的返还；

2. 租金的结算；

3. 违约责任的承担；

4. 合同解除后的法律关系。

上海加喜财税公司对店面转让纠纷中如何处理租赁合同？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知店面转让纠纷中处理租赁合同的重要性。我们建议，在处理此类纠纷时，应从以下几个方面着手：

1. 充分了解租赁合同的基本内容和有效性，确保纠纷处理有据可依。

2. 分析纠纷原因，寻找解决问题的突破口。

3. 积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。

4. 若协商无果，可考虑通过法律途径解决，寻求专业法律援助。

5. 在处理纠纷过程中，注意收集证据，保护自身合法权益。

6. 关注相关法律法规和政策变化，确保纠纷处理符合法律规定。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括租赁合同纠纷处理。我们拥有一支专业的团队，为您提供专业的法律咨询、谈判、调解等服务。选择上海加喜财税公司，让您的店面转让纠纷得到妥善解决。

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