在市场经济日益繁荣的今天，企业土地转让成为推动经济发展的重要手段。一份规范、严谨的企业土地转让合同书，对于保障双方权益、维护市场秩序具有重要意义。本文将围绕企业土地转让合同书范本，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。<

一、合同主体及标的物

合同主体

1. 转让方：指拥有土地使用权的法人、自然人或其他组织。

2. 受让方：指愿意接受土地使用权的法人、自然人或其他组织。

3. 合同签订地：合同签订的具体地点，一般为双方协商一致的地方。

标的物

1. 土地位置：明确土地的具体位置，包括省、市、县、街道、门牌号等信息。

2. 土地面积：详细列出土地的面积，包括平方米、亩等。

3. 土地用途：明确土地的用途，如工业、商业、住宅等。

二、转让价格及支付方式

转让价格

1. 定价依据：明确转让价格的依据，如市场评估、政府指导价等。

2. 价格构成：详细列出价格构成，包括土地出让金、税费等。

3. 价格调整：约定在合同履行期间，如遇政策调整，价格如何调整。

支付方式

1. 支付比例：明确首付款比例及分期付款比例。

2. 支付时间：约定各期付款的具体时间。

3. 违约责任：明确因付款违约而产生的责任。

三、合同履行及交付

合同履行

1. 履行期限：明确合同履行的时间范围。

2. 履行方式：约定双方在合同履行过程中的具体行为。

3. 履行地点：明确合同履行的具体地点。

交付

1. 交付时间：明确土地交付的具体时间。

2. 交付方式：约定土地交付的方式，如直接交付、过户登记等。

3. 交付条件：明确土地交付的条件，如土地平整、设施完善等。

四、税费及费用承担

税费

1. 税费种类：列出合同履行过程中可能产生的税费种类。

2. 税费承担：明确税费由哪一方承担。

3. 税费缴纳：约定税费缴纳的具体时间和方式。

费用承担

1. 其他费用：列出合同履行过程中可能产生的其他费用。

2. 费用承担：明确其他费用由哪一方承担。

3. 费用缴纳：约定其他费用缴纳的具体时间和方式。

五、违约责任及争议解决

违约责任

1. 违约情形：列出可能导致违约的情形。

2. 违约责任：明确违约责任的具体内容。

3. 违约赔偿：约定违约赔偿的具体方式和金额。

争议解决

1. 争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。

3. 争议解决程序：约定争议解决的具体程序。

六、合同解除及终止

合同解除

1. 解除情形：列出可能导致合同解除的情形。

2. 解除程序：约定合同解除的具体程序。

3. 解除责任：明确合同解除后的责任承担。

合同终止

1. 终止情形：列出可能导致合同终止的情形。

2. 终止程序：约定合同终止的具体程序。

3. 终止责任：明确合同终止后的责任承担。

企业土地转让合同书范本在保障双方权益、维护市场秩序方面具有重要意义。本文从合同主体及标的物、转让价格及支付方式、合同履行及交付、税费及费用承担、违约责任及争议解决、合同解除及终止等方面进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。

上海加喜财税公司见解

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