一、协议双方基本信息<

1. 协议双方名称：明确指出转让方和受让方的全称，包括公司或企业的名称。

2. 法定代表人或授权代表：列出双方的法定代表人姓名或授权代表姓名及其联系方式。

3. 注册地址：提供双方的注册地址，确保信息准确无误。

二、土地基本情况

1. 土地位置：详细描述土地的具体位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

2. 土地面积：明确土地的面积，单位为平方米或亩。

3. 土地用途：说明土地的规划用途，如商业、住宅、工业等。

4. 土地权属：确认土地的权属，包括土地使用权证号、土地所有权证号等。

5. 土地使用年限：明确土地的使用年限，包括起始日期和终止日期。

三、转让价格及支付方式

1. 转让价格：明确土地转让的总价格，包括大写和小写金额。

2. 支付方式：约定支付方式，如一次性支付、分期支付等。

3. 付款时间：规定每期付款的具体时间，确保双方权益。

4. 付款凭证：约定付款凭证的形式，如银行转账、现金支付等。

四、转让手续及税费

1. 转让手续：明确双方应办理的相关手续，如土地过户、房产证变更等。

2. 税费承担：约定税费承担方，包括契税、土地增值税等。

3. 税费缴纳时间：规定税费缴纳的具体时间，确保合法合规。

4. 税费缴纳凭证：约定税费缴纳凭证的形式，如税务部门出具的完税证明等。

五、违约责任

1. 违约情形：列举可能导致违约的情形，如未按时付款、未按时办理手续等。

2. 违约责任：规定违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 违约金计算方式：明确违约金的计算方式，确保公平合理。

4. 违约金支付方式：约定违约金支付的时间、方式等。

六、争议解决

1. 争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称和地址。

3. 争议解决程序：规定争议解决的具体程序，确保双方权益。

4. 争议解决费用：约定争议解决费用的承担方。

七、其他约定事项

1. 协议生效条件：明确协议生效的条件，如双方签字盖章、支付首期款项等。

2. 协议解除条件：约定协议解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

3. 协议变更：规定协议变更的程序和条件，确保双方权益。

4. 协议附件：列出协议附件的名称和内容，如土地测绘图、相关证明文件等。

上海加喜财税公司服务见解：

在撰写公司/企业土地转让协议书时，以上七个方面的基本信息是必不可少的。上海加喜财税公司专业提供财税咨询服务，我们建议在协议书中还应包含以下内容：

1. 协议生效日期：明确协议生效的具体日期，确保双方权益。

2. 保密条款：约定双方对协议内容的保密义务，防止信息泄露。

3. 通知方式：规定双方通知对方的方式，如书面通知、电子邮件等。

4. 协议解除程序：明确协议解除的具体程序，确保双方权益。

5. 协议解除后的处理：约定协议解除后的处理方式，如退还款项、恢复原状等。

上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业知识，能够为客户提供全面、专业的财税咨询服务，确保土地转让协议书的合法性和有效性，助力企业顺利完成土地转让。