一、合同概述<

1. 合同双方：明确约定转让方（以下简称甲方）和受让方（以下简称乙方）的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息。

2. 转让标的：详细描述不动产的名称、位置、面积、用途、权属状况等。

3. 转让价格：明确约定不动产的转让价格，包括总价款、支付方式、支付时间等。

4. 交割时间：约定不动产的交割时间，包括具体日期和交割地点。

二、产权过户

1. 过户手续：明确约定办理不动产产权过户所需的手续，包括但不限于申请、审批、登记等。

2. 过户费用：约定过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，并由双方承担。

3. 过户责任：明确约定甲方在过户过程中应承担的责任，如提供真实、合法的产权证明等。

4. 过户期限：约定办理产权过户的合理期限，以及逾期未办理的违约责任。

三、付款方式

1. 付款方式：明确约定付款方式，如现金、银行转账、支票等。

2. 付款时间：约定每个付款阶段的期限，确保资金的安全和交易的顺利进行。

3. 付款条件：明确约定付款条件，如满足特定条件后方可支付相应款项。

4. 付款违约责任：约定因付款原因导致的违约责任，包括但不限于延迟付款、未付款等。

四、交付与验收

1. 交付条件：明确约定不动产交付的条件，如产权过户、维修保养等。

2. 交付方式：约定不动产的交付方式，如直接交付、委托交付等。

3. 验收标准：明确约定不动产的验收标准，包括外观、结构、设施等。

4. 验收期限：约定验收期限，以及逾期未验收的后果。

五、违约责任

1. 违约情形：明确约定可能导致违约的情形，如逾期付款、未按时办理过户手续等。

2. 违约责任：约定违约方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3. 违约处理：约定违约处理的方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。

4. 违约赔偿：约定违约赔偿的具体数额和计算方式。

六、争议解决

1. 争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 争议解决机构：明确约定争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。

3. 争议解决程序：约定争议解决的具体程序，包括提交争议、审理、裁决等。

4. 争议解决费用：约定争议解决过程中产生的费用，由双方承担。

七、合同生效与终止

1. 生效条件：明确约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 生效日期：约定合同生效的具体日期。

3. 终止条件：约定合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

4. 终止程序：约定合同终止的具体程序，包括通知、确认等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让不动产合同条款的重要性。在制定转让不动产的合同条款时，我们建议以意事项：

1. 明确双方权利义务：确保合同条款清晰明确，避免因理解差异导致纠纷。

2. 考虑风险因素：针对可能出现的风险，如产权纠纷、付款风险等，制定相应的预防和应对措施。

3. 保障交易安全：确保交易过程中的资金安全和信息安全，避免不必要的损失。

4. 合规性审查：确保合同条款符合相关法律法规的要求，避免因违规操作导致合同无效。

5. 专业法律支持：在合同签订过程中，寻求专业法律人士的帮助，确保合同的有效性和合法性。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，包括但不限于合同起草、审核、签订等。我们相信，通过合理的合同条款，能够有效保障双方的权益，确保交易的顺利进行。