一、合同基本信息<

1. 合同名称：明确合同类型，如公司/企业商品房转让合同。

2. 合同编号：为合同赋予唯一标识，便于管理和查询。

3. 签订日期：合同生效的具体日期。

4. 签订地点：合同签订的具体地点。

5. 合同双方：转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。

二、转让标的

1. 房产基本情况：房产的坐落地址、面积、用途、产权证号等详细信息。

2. 房产权属状况：确认房产是否为唯一产权，是否存在共有、抵押、查封等情况。

3. 房产使用情况：房产的装修情况、附属设施等。

三、转让价格及支付方式

1. 转让价格：双方约定的房产转让价格，包括总价和单价。

2. 支付方式：明确支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）。

3. 违约责任：如未按时支付，应承担的违约责任。

四、税费承担

1. 税费种类：明确转让过程中产生的税费种类，如契税、个人所得税等。

2. 税费承担方：约定税费由哪一方承担。

3. 税费计算方法：明确税费的计算依据和方法。

五、合同履行及违约责任

1. 履行期限：明确合同履行的时间节点，如交房时间、过户时间等。

2. 履行方式：约定双方在合同履行过程中的具体行为。

3. 违约责任：明确违约行为及相应的违约责任。

六、合同解除及终止

1. 解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止条件：约定合同终止的条件，如合同履行完毕等。

3. 解除或终止程序：明确合同解除或终止的程序。

七、争议解决

1. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构的名称。

3. 仲裁或诉讼管辖：如选择诉讼，应明确管辖法院。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司，我们深知商品房转让合同的重要性。一份完善的合同不仅能保障双方的权益，还能避免后续的纠纷。以下是我们对商品房转让合同要素的服务见解：

1. 明确合同要素：确保合同中包含所有必要的要素，如基本信息、转让标的、价格及支付方式等。

2. 合法合规：合同内容应符合法律法规的要求，避免因合同问题引发法律风险。

3. 专业审核：由专业律师对合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。

4. 全程服务：从合同起草、签订到履行，提供全程法律服务，保障客户的权益。

5. 风险防范：提前识别潜在风险，并提出相应的解决方案，降低合同履行过程中的风险。

选择上海加喜财税公司，我们将为您提供专业、高效、安全的商品房转让合同服务。