划拨土地是指政府将国有土地无偿划拨给企业或个人使用的一种土地供应方式。在市场经济条件下，随着企业的发展，划拨土地的转让需求日益增加。划拨土地转让后，土地抵押权的设立成为企业关注的焦点。<

划拨土地转让的程序

划拨土地转让需要遵循一定的程序，主要包括以下步骤：

1. 申请划拨土地转让；

2. 土地使用权变更登记；

3. 土地使用权转让合同签订；

4. 土地使用权转让合同备案；

5. 土地使用权转让合同生效。

土地抵押权的设立条件

在划拨土地转让后，设立土地抵押权需要满足以下条件：

1. 土地使用权已登记；

2. 土地使用权转让合同已备案；

3. 土地使用权转让合同已生效；

4. 抵押权人具备合法的抵押权设立资格。

土地抵押权的设立流程

土地抵押权的设立流程如下：

1. 抵押权人与债务人签订抵押合同；

2. 抵押权人向登记机构申请抵押权登记；

3. 登记机构审核抵押权登记申请；

4. 登记机构颁发抵押权证书。

土地抵押权的效力

土地抵押权设立后，具有以下效力：

1. 抵押权人对抵押物享有优先受偿权；

2. 抵押权人有权要求债务人履行债务；

3. 抵押权人有权要求债务人提供担保。

划拨土地转让后土地抵押权的风险

划拨土地转让后，土地抵押权设立存在以下风险：

1. 土地使用权登记不完整；

2. 土地使用权转让合同存在瑕疵；

3. 抵押权人资格不符合要求。

如何规避土地抵押权设立风险

为规避土地抵押权设立风险，企业应采取以下措施：

1. 严格审查土地使用权登记情况；

2. 审查土地使用权转让合同的真实性和合法性；

3. 确保抵押权人具备合法的抵押权设立资格。

划拨土地转让后土地抵押权的法律依据

划拨土地转让后土地抵押权的设立，主要依据以下法律法规：

1. 《中华人民共和国物权法》；

2. 《中华人民共和国土地管理法》；

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理划拨土地转让后土地抵押权设立方面具有丰富的经验。我们建议企业在设立土地抵押权时，务必遵循相关法律法规，确保土地抵押权的合法性和有效性。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询，确保土地抵押权设立合法合规；

2. 代理土地使用权变更登记，简化办理流程；

3. 提供一站式服务，助力企业顺利完成土地抵押权设立。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为企业提供高效、便捷的土地抵押权设立解决方案，助力企业稳健发展。