一、了解房屋产权基本情况<

1. 查阅房屋产权证

在进行保温防水公司转让前，首先要查阅房屋产权证，了解房屋的产权归属、面积、用途、土地使用权类型等信息。

2. 核实房屋产权是否清晰

确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、租赁等情况，确保转让过程中不会出现法律纠纷。

3. 了解房屋土地使用权类型

根据房屋土地使用权类型，判断是否可以用于公司经营，如国有土地使用权、集体土地使用权等。

二、签订房屋产权转让协议

1. 协议内容

在签订房屋产权转让协议时，应明确房屋产权转让的具体内容，包括房屋产权、土地使用权、附属设施等。

2. 协议条款

协议中应包含转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，确保双方权益。

3. 协议签署

双方在协议上签字盖章，协议生效。

三、办理房屋产权过户手续

1. 准备材料

根据当地不动产登记中心的要求，准备房屋产权过户所需材料，如身份证、户口本、房屋产权证、契税完税证明等。

2. 提交申请

将准备好的材料提交至不动产登记中心，申请办理房屋产权过户手续。

3. 缴纳税费

根据当地规定，缴纳房屋产权过户税费，如契税、印花税等。

4. 领取新产权证

办理完毕后，领取新的房屋产权证。

四、处理房屋租赁问题

1. 了解现有租赁情况

在转让房屋产权前，了解现有租赁情况，包括租赁期限、租金、租客信息等。

2. 与租客协商

与租客协商，确定是否继续租赁，如继续租赁，需在转让协议中明确租赁关系。

3. 解除租赁合同

如需解除租赁合同，按照合同约定或协商一致解除。

五、处理房屋抵押、查封等问题

1. 了解抵押、查封情况

在转让房屋产权前，了解房屋是否存在抵押、查封等情况。

2. 解除抵押、查封

如房屋存在抵押、查封，需先解除抵押、查封，再进行产权转让。

3. 协商解决

如抵押、查封涉及第三方，需与第三方协商解决。

六、办理公司变更登记

1. 准备材料

根据当地工商局的要求，准备公司变更登记所需材料，如公司章程、法定代表人身份证明等。

2. 提交申请

将准备好的材料提交至工商局，申请办理公司变更登记。

3. 领取新营业执照

办理完毕后，领取新的营业执照。

七、

保温防水公司转让过程中，房屋产权问题是关键环节。通过以上七个步骤，可以有效处理房屋产权问题，确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对保温防水公司转让，如何处理房屋产权问题？服务见解：

在保温防水公司转让过程中，房屋产权问题是重中之重。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务见解：

1. 专业咨询：我们提供专业的法律、财务咨询，帮助您了解房屋产权转让的相关法律法规，确保转让过程合法合规。

2. 材料准备：我们协助您准备房屋产权过户所需材料，确保材料齐全，提高办理效率。

3. 办理手续：我们全程协助您办理房屋产权过户手续，包括提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。

4. 协商解决：在处理房屋租赁、抵押、查封等问题时，我们为您提供专业的协商解决方案，确保双方权益。

5. 公司变更登记：我们协助您办理公司变更登记，确保公司转让后正常运营。

选择上海加喜财税公司，让您在保温防水公司转让过程中，无忧处理房屋产权问题，顺利实现公司转让。