随着我国经济的快速发展，越来越多的公司和企业开始关注员工福利问题。公司公租房作为一种重要的员工福利，不仅能够提升员工的归属感和满意度，还能吸引和留住人才。在公司公租房转让后，物业管理权的归属问题成为了一个亟待解决的问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

公司公租房转让概述

公司公租房是指企业为解决员工住房问题，自筹资金建设的住房。在企业发展过程中，由于各种原因，公司可能会选择将公租房进行转让。转让后，原公租房的物业管理权归属问题成为关键。

物业管理权的定义

物业管理权是指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行管理、维护、保养和服务的权利。物业管理权的归属直接关系到公租房的居住环境和居民的生活质量。

公司公租房转让后物业管理权的归属原则

根据我国相关法律法规，公司公租房转让后物业管理权的归属应遵循以下原则：

1. 优先考虑原物业管理人；

2. 若原物业管理人放弃或无法继续履行职责，可由新的物业管理人接替；

3. 若转让方和受让方协商一致，可由受让方自行选择物业管理人。

物业管理权的变更程序

公司公租房转让后，物业管理权的变更需要按照以下程序进行：

1. 转让方和受让方签订转让协议，明确物业管理权的变更事宜；

2. 向相关政府部门申请办理物业管理权变更手续；

3. 公示物业管理权变更信息，接受居民监督；

4. 新的物业管理人接手工作，履行物业管理职责。

物业管理权的法律效力

物业管理权变更后，新的物业管理人应依法行使物业管理权，履行物业管理职责。原物业管理人不得干涉新的物业管理人的工作，否则将承担相应的法律责任。

物业管理权的争议解决

在公司公租房转让后，若出现物业管理权归属争议，可采取以下途径解决：

1. 双方协商解决；

2. 向物业管理行业协会申请调解；

3. 向人民法院提起诉讼。

物业管理权的监管与保障

为了保障物业管理权的有效行使，我国政府设立了相应的监管机构，对物业管理活动进行监督。居民也有权对物业管理活动进行监督和投诉。

公司公租房转让后物业管理权的归属问题，关系到员工的居住环境和生活质量。在转让过程中，应遵循相关法律法规，确保物业管理权的合法、合规变更。加强物业管理权的监管与保障，为居民创造一个良好的居住环境。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司公租房转让后物业管理权归属的重要性。我们建议，在转让过程中，双方应充分沟通，明确物业管理权的归属和变更程序。关注物业管理权的法律效力，确保转让过程的合法合规。上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括但不限于公司注册、股权转让、税务筹划等，助力企业顺利完成公租房转让，实现员工福利最大化。