一、了解场地性质与用途<

1. 确认场地性质

在进行企业转让场地流程前，首先要明确场地的性质，如商业用地、工业用地、住宅用地等。不同性质的场地在转让过程中可能面临不同的政策和规定。

2. 了解场地用途

了解场地目前的用途，包括是否为合法用途，以及是否符合转让后的使用要求。这有助于确保转让后的场地能够满足企业的需求。

3. 查验场地权属

确认场地权属清晰，无任何法律纠纷。可以通过查阅土地证、房产证等文件来核实。

二、评估场地价值

1. 市场调研

对目标市场进行调研，了解同类场地转让的价格范围，为谈判提供参考。

2. 专业评估

聘请专业机构对场地进行评估，包括土地价值、建筑价值、周边配套设施等。

3. 考虑增值因素

考虑场地周边环境、交通、政策等因素对场地价值的影响。

三、签订转让协议

1. 明确转让内容

在协议中明确转让的具体内容，包括场地、建筑物、附属设施等。

2. 规定转让价格

根据市场评估结果和谈判结果，确定转让价格。

3. 明确付款方式

约定付款方式，如分期付款、一次性付款等。

4. 约定违约责任

明确双方在转让过程中可能出现的违约行为及相应的责任。

四、办理相关手续

1. 土地过户

办理土地过户手续，包括提交申请、缴纳相关税费、领取新土地证等。

2. 房产过户

办理房产过户手续，包括提交申请、缴纳相关税费、领取新房产证等。

3. 办理营业执照变更

如转让场地涉及企业注册地址变更，需办理营业执照变更手续。

4. 办理税务登记变更

如转让场地涉及企业税务登记地址变更，需办理税务登记变更手续。

五、交接场地

1. 检查场地现状

在交接场地前，对场地现状进行检查，确保场地符合转让协议中的约定。

2. 确认设施设备

确认场地内的设施设备齐全，无损坏。

3. 签订交接确认书

双方签订场地交接确认书，明确交接时间、地点、方式等。

六、办理注销手续

1. 注销原场地相关证照

办理原场地相关证照的注销手续，如土地证、房产证等。

2. 注销原场地税务登记

办理原场地税务登记的注销手续。

3. 注销原场地营业执照

办理原场地营业执照的注销手续。

七、注意事项

1. 严格审查场地权属

确保场地权属清晰，无法律纠纷。

2. 谈判过程中保持沟通

在谈判过程中，保持与对方良好的沟通，确保双方利益。

3. 关注政策法规变化

关注相关政策法规的变化，确保转让过程合法合规。

4. 聘请专业机构协助

在转让过程中，可聘请专业机构提供法律、财务等方面的协助。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对企业转让场地流程中注意事项的服务见解：

在企业转让场地流程中，注意事项繁多，涉及法律、财务、政策等多个方面。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议企业在转让过程中：

1. 重视场地权属审查，确保转让合法合规。

2. 聘请专业机构提供法律、财务等方面的协助，降低风险。

3. 关注政策法规变化，确保转让过程符合最新要求。

4. 保持与对方良好的沟通，确保双方利益。

5. 选择合适的转让时机，降低成本。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的转让服务，助力企业顺利完成场地转让。