在签订有限公司房产转让合同之前，首先需要详细了解转让的背景和目的。这包括但不限于以下几点：<

>

1. 公司概况：明确转让房产的公司基本信息，如公司名称、注册地址、经营范围等。

2. 房产信息：详细描述房产的具体位置、面积、用途、产权状况等。

3. 转让原因：分析公司转让房产的原因，如资金周转、业务调整、战略规划等。

4. 转让目的：明确转让房产的目的，如筹集资金、优化资产结构、拓展业务等。

二、明确转让双方信息

在合同中，必须明确转让双方的信息，包括：

1. 转让方信息：包括公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

2. 受让方信息：包括公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。

3. 授权代表：如双方有授权代表参与谈判和签订合同，需明确授权代表的身份和授权范围。

4. 担保方信息：如有担保方参与，需明确担保方的信息。

三、详细约定转让条件

转让条件是合同的核心内容，需详细约定以下事项：

1. 转让价格：明确转让房产的价格，包括总价、支付方式、支付时间等。

2. 付款方式：约定付款的具体方式，如现金、银行转账、分期付款等。

3. 交付条件：明确房产交付的具体条件，如过户手续、权属转移等。

4. 违约责任：约定双方在转让过程中可能出现的违约行为及相应的责任。

四、明确税费承担

税费问题是转让合同中不可或缺的部分，需明确以下内容：

1. 税费种类：列出转让房产可能产生的税费种类，如契税、印花税、土地增值税等。

2. 税费承担：明确税费由哪一方承担，以及承担的具体比例。

3. 税费支付时间：约定税费支付的具体时间，确保税费按时缴纳。

五、约定合同生效条件

合同生效条件是合同能否正式生效的关键，需明确以下内容：

1. 合同生效条件：约定合同生效的具体条件，如双方签字盖章、完成过户手续等。

2. 生效时间：明确合同生效的具体时间，如合同签订之日起、完成过户手续之日起等。

3. 生效地点：约定合同生效的地点，如转让方或受让方所在地。

六、明确合同解除条件

合同解除条件是合同在特定情况下可以解除的依据，需明确以下内容：

1. 合同解除条件：列出合同可以解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知对方、协商解决等。

3. 解除后果：明确合同解除后的法律后果，如退还已付款项、赔偿损失等。

七、约定争议解决方式

在合同中，需明确争议解决方式，包括：

1. 争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

2. 争议解决机构：如选择仲裁，需明确仲裁机构的名称和仲裁规则。

3. 争议解决费用：约定争议解决过程中产生的费用由哪一方承担。

八、附件与补充条款

合同附件和补充条款是合同的重要组成部分，需注意以下几点：

1. 附件内容：明确附件的具体内容，如房产证复印件、评估报告等。

2. 补充条款：针对合同中未明确的事项，可增加补充条款进行约定。

3. 附件与主合同关系：明确附件与主合同的关系，如附件是主合同的组成部分。

九、合同签署与生效

合同签署与生效是合同签订的最后环节，需注意以下几点：

1. 签署时间：明确合同签署的具体时间。

2. 签署地点：约定合同签署的地点。

3. 签署方式：明确合同签署的方式，如签字、盖章等。

十、合同保管与归档

合同签订后，需注意以下几点：

1. 合同保管：明确合同保管的责任方和保管方式。

2. 合同归档：约定合同归档的时间和地点。

十一、合同变更与解除

合同变更与解除是合同履行过程中可能遇到的情况，需注意以下几点：

1. 变更条件：明确合同变更的具体条件。

2. 解除条件：明确合同解除的具体条件。

3. 变更与解除程序：约定合同变更与解除的程序。

十二、合同终止与清算

合同终止与清算是在合同履行完毕或无法履行时需要处理的事项，需注意以下几点：

1. 合同终止条件：明确合同终止的具体条件。

2. 清算程序：约定合同终止后的清算程序。

3. 清算结果：明确清算结果的处理方式。

十三、合同附件与补充条款

合同附件与补充条款是合同的重要组成部分，需注意以下几点：

1. 附件内容：明确附件的具体内容。

2. 补充条款：针对合同中未明确的事项，可增加补充条款进行约定。

3. 附件与主合同关系：明确附件与主合同的关系。

十四、合同签署与生效

合同签署与生效是合同签订的最后环节，需注意以下几点：

1. 签署时间：明确合同签署的具体时间。

2. 签署地点：约定合同签署的地点。

3. 签署方式：明确合同签署的方式。

十五、合同保管与归档

合同签订后，需注意以下几点：

1. 合同保管：明确合同保管的责任方和保管方式。

2. 合同归档：约定合同归档的时间和地点。

十六、合同变更与解除

合同变更与解除是合同履行过程中可能遇到的情况，需注意以下几点：

1. 变更条件：明确合同变更的具体条件。

2. 解除条件：明确合同解除的具体条件。

3. 变更与解除程序：约定合同变更与解除的程序。

十七、合同终止与清算

合同终止与清算是在合同履行完毕或无法履行时需要处理的事项，需注意以下几点：

1. 合同终止条件：明确合同终止的具体条件。

2. 清算程序：约定合同终止后的清算程序。

3. 清算结果：明确清算结果的处理方式。

十八、合同附件与补充条款

合同附件与补充条款是合同的重要组成部分，需注意以下几点：

1. 附件内容：明确附件的具体内容。

2. 补充条款：针对合同中未明确的事项，可增加补充条款进行约定。

3. 附件与主合同关系：明确附件与主合同的关系。

十九、合同签署与生效

合同签署与生效是合同签订的最后环节，需注意以下几点：

1. 签署时间：明确合同签署的具体时间。

2. 签署地点：约定合同签署的地点。

3. 签署方式：明确合同签署的方式。

二十、合同保管与归档

合同签订后，需注意以下几点：

1. 合同保管：明确合同保管的责任方和保管方式。

2. 合同归档：约定合同归档的时间和地点。

上海加喜财税公司对有限公司房产转让合同如何签订？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在有限公司房产转让合同签订方面具有丰富的经验和专业的服务团队。以下是对有限公司房产转让合同签订的一些建议：

1. 专业咨询：在签订合同前，建议咨询专业律师或财税顾问，确保合同条款的合法性和合理性。

2. 明确条款：合同条款应明确、具体，避免产生歧义或纠纷。

3. 注意细节：在签订合同过程中，注意合同中的细节，如付款方式、税费承担、违约责任等。

4. 备份存档：签订合同后，及时备份存档，以便日后查阅和维权。

5. 法律援助：如遇到合同纠纷，可寻求法律援助，维护自身合法权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括但不限于合同签订、过户手续办理、税务筹划等。我们相信，通过专业的服务，能够帮助客户顺利完成有限公司房产转让。