在商业活动中，公司或企业因各种原因可能会进行转让。在这种情况下，如果公司拥有出租房，如何处理租赁合同成为一个关键问题。租赁合同的处理不仅关系到原租赁双方的权益，还可能影响到公司的整体运营。<

租赁合同的基本原则

在处理公司转让出租房时的租赁合首先要明确租赁合同的基本原则。租赁合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保双方的合法权益得到保障。

租赁合同转让的合法性

在处理租赁合必须确保租赁合同的转让是合法的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的转让需要经过出租人和承租人的同意，并且不得违反法律法规。

通知承租人

在决定转让出租房之前，公司应当及时通知承租人。通知应当包括转让的事实、转让后的租赁条件以及承租人的权利和义务等。

租赁合同条款的变更

在租赁合同转让过程中，可能会涉及到合同条款的变更。例如，租金、租期、维修责任等。这些变更应当经过原租赁双方和新的租赁双方协商一致，并在合同中明确。

租赁合同的续签或终止

如果公司转让出租房，租赁合同可能需要续签或终止。如果续签，新的租赁双方应当重新协商租赁条件；如果终止，公司应当提前通知承租人，并按照合同约定支付相应的补偿。

租赁合同的备案

在租赁合同转让后，新的租赁双方应当到相关部门进行备案，以确保合同的合法性和有效性。

租赁合同的履行

租赁合同转让后，新的租赁双方应当继续履行合同约定的义务。如果出现违约情况，应当依法承担相应的法律责任。

租赁合同的终止与解除

在特定情况下，租赁合同可能需要提前终止或解除。例如，公司因破产等原因无法继续经营。在这种情况下，公司应当依法终止或解除租赁合同，并按照合同约定支付相应的补偿。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知公司转让出租房处理租赁合同的重要性。我们建议，在处理租赁合应充分考虑法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询，帮助您了解租赁合同转让的法律规定。

2. 协助协商租赁条件，确保双方权益得到平衡。

3. 提供合同起草和审核服务，确保合同条款的合法性和完整性。

4. 协助办理合同备案手续，确保合同的正式生效。

通过我们的专业服务，帮助您顺利完成公司转让出租房的处理，保障您的合法权益。