在签订新型建材企业转让合同之前，首先需要明确转让的目的和范围。这包括确定转让的是企业的全部资产、部分资产，还是仅涉及股权的转让。以下是签订合同时需要注意的几个要点：<

1. 明确转让目的：合同中应明确说明转让的目的，如是为了资金周转、业务拓展、退出市场等。

2. 界定转让范围：详细列出转让的资产或股权的具体内容，包括但不限于土地、厂房、设备、专利、商标、客户资源等。

3. 确定转让比例：如果是股权转让，需明确转让的股权比例。

二、详细约定转让价格和支付方式

转让价格和支付方式是合同中的核心内容，以下是一些关键点：

1. 确定转让价格：根据市场行情、企业估值、谈判结果等因素确定转让价格。

2. 支付方式：明确支付方式，如一次性支付、分期支付等，并约定每期支付的金额和期限。

3. 违约责任：若买方未按时支付款项，应约定相应的违约责任。

三、明确交接时间和方式

交接时间和方式是确保转让顺利进行的关键环节，以下是一些注意事项：

1. 交接时间：约定具体的交接时间，确保双方在规定时间内完成交接。

2. 交接方式：明确交接的具体流程，包括资产、文件、人员等的交接方式。

3. 交接责任：明确双方在交接过程中的责任，如因交接过程中出现的问题，由谁承担责任。

四、约定售后服务和保障措施

为了保证转让后的企业能够正常运行，以下是一些售后服务和保障措施：

1. 售后服务：约定转让后企业提供一定期限的售后服务，如技术支持、人员培训等。

2. 保障措施：设立保障措施，如保证产品质量、维护客户关系等，确保企业稳定运营。

五、明确合同解除和终止条件

为了应对可能出现的风险，合同中应明确解除和终止条件：

1. 解除条件：约定在何种情况下可以解除合同，如一方违约、不可抗力等。

2. 终止条件：明确合同终止的具体条件，如转让完成后、企业破产等。

六、约定争议解决方式

在合同中应明确约定争议解决方式，以避免日后产生纠纷：

1. 协商解决：首先尝试通过协商解决争议。

2. 仲裁或诉讼：若协商无果，可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式。

七、合同签署和生效

在完成以上所有条款的约定后，双方应签署合同，并约定合同生效条件：

1. 签署合同：双方代表签署合同，并加盖公章或合同专用章。

2. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首期款项等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业从事企业转让合同签订服务，我们深知合同条款的重要性。在签订新型建材企业转让合我们建议您：

1. 全面评估：在签订合同前，对企业的资产、财务状况进行全面评估，确保转让价格的合理性。

2. 专业咨询：寻求专业律师或财税顾问的帮助，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 风险防范：在合同中明确约定风险防范措施，降低转让过程中的风险。

4. 合规操作：确保转让过程符合相关法律法规，避免法律风险。

5. 全程服务：我们提供全程服务，从合同起草、谈判到签署，为您提供一站式解决方案。