公司转让房产涉及到多种税费，包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。需要明确这些税费的具体内容和计算方法。契税是根据房产的成交价格的一定比例征收的，增值税和土地增值税则与房产的持有时间、性质等因素相关。个人所得税则针对个人股东在公司转让房产过程中获得的收益征收。<

二、合理选择转让方式

公司转让房产可以选择直接转让、股权转让、资产重组等方式。不同的转让方式在税费上有所区别。例如，直接转让房产可能需要缴纳更多的税费，而股权转让则可能涉及较少的税费。企业应根据自身情况和市场环境，选择最合适的转让方式。

三、充分利用税收优惠政策

国家为了鼓励企业发展和房产市场的稳定，出台了一系列税收优惠政策。企业可以通过了解和利用这些政策，降低转让房产的税费负担。例如，对于符合条件的中小微企业，可以享受减免增值税和土地增值税的优惠政策。

四、合理确定转让价格

转让价格是影响税费的重要因素。企业应合理确定转让价格，既要保证自身利益，又要符合市场规律。过高或过低的转让价格都可能导致税费增加。在确定转让价格时，可以考虑房产的市场价值、成本、预期收益等因素。

五、提前规划税务事项

公司转让房产的税费规划应提前进行，避免在转让过程中出现税务风险。企业可以提前咨询税务专业人士，了解相关法律法规和税收政策，制定合理的税务筹划方案。

六、合理分配收益

在转让过程中，企业应合理分配收益，以降低个人所得税的负担。例如，可以将部分收益分配给员工，或者通过股权激励等方式，将收益转化为员工福利。

七、关注地方性税收政策

不同地区的税收政策可能存在差异，企业在转让房产时，应关注当地的具体政策。例如，某些地区可能对中小微企业转让房产给予税收减免，企业可以充分利用这些政策。

八、合理选择税务代理

税务代理可以帮助企业处理复杂的税务问题，降低税务风险。在选择税务代理时，企业应选择具有专业资质和良好信誉的机构，确保税务筹划的合法性和有效性。

九、注意税务申报和缴纳

企业在转让房产过程中，应严格按照规定进行税务申报和缴纳。逾期申报或缴纳可能会面临罚款和滞纳金，增加企业的税务负担。

十、关注税务审计和检查

税务审计和检查是税务机关对企业的税务行为进行监督的重要手段。企业应积极配合税务机关的工作，确保税务筹划的合规性。

十一、合理利用税收筹划工具

企业可以通过合理利用税收筹划工具，如递延纳税、税收递延等，降低转让房产的税费负担。

十二、关注税务风险防范

在转让房产过程中，企业应关注税务风险，如税务筹划不当、税务申报错误等，及时采取措施防范和化解风险。

十三、合理利用税收筹划软件

随着科技的发展，许多税收筹划软件应运而生。企业可以利用这些软件进行税务筹划，提高筹划效率和准确性。

十四、关注税务筹划的持续性和动态性

税收政策会随着经济形势的变化而调整，企业应关注税务筹划的持续性和动态性，及时调整筹划方案。

十五、加强内部税务管理

企业应加强内部税务管理，提高员工的税务意识，确保税务筹划的顺利实施。

十六、关注税务筹划的合规性

税务筹划必须遵守国家法律法规，企业应确保筹划方案的合规性，避免违法行为。

十七、合理利用税收筹划咨询

企业可以咨询税务专业人士，获取专业的税收筹划建议，提高筹划效果。

十八、关注税务筹划的成本效益

企业在进行税务筹划时，应关注成本效益，确保筹划方案的经济合理性。

十九、关注税务筹划的保密性

税务筹划涉及企业商业秘密，企业应确保筹划方案的保密性，防止信息泄露。

二十、关注税务筹划的可持续性

税务筹划应具有可持续性，企业应长期关注税务筹划，确保企业税务风险的长期控制。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知公司转让房产税费规划的复杂性。我们提供全方位的税务筹划服务，包括但不限于税务咨询、税务申报、税务审计等。我们的专业团队将根据企业的具体情况，制定合理的税务筹划方案，帮助企业降低税费负担，确保税务合规。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让过程更加顺利、高效。