一、什么是公司房产转让？<

公司房产转让，指的是公司将其拥有的房产出售给其他公司或个人的行为。在转让过程中，房产的所有权、使用权等相关权益都将随之转移。

二、什么是土地使用权？

土地使用权是指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在我国，土地使用权可以单独转让，也可以与房产一起转让。

三、公司房产转让可以同时转让土地使用权吗？

1. 法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，公司房产转让可以同时转让土地使用权。这意味着，在转让房产的土地使用权也可以一并转让。

2. 转让方式

公司房产转让可以采取以下几种方式同时转让土地使用权：

（1）一次性转让：将房产和土地使用权一起转让给受让方；

（2）分期转让：先转让房产，再转让土地使用权；

（3）分项转让：分别转让房产和土地使用权。

3. 转让条件

（1）房产和土地使用权必须合法、有效；

（2）转让双方必须具备相应的资质和条件；

（3）转让价格合理，符合市场行情。

四、转让过程中的注意事项

1. 明确转让范围

在转让过程中，要明确转让的房产和土地使用权范围，避免产生纠纷。

2. 完成相关手续

转让双方需按照法律法规要求，办理房产和土地使用权的过户手续。

3. 注意税费问题

转让房产和土地使用权需要缴纳相应的税费，如契税、土地增值税等。

4. 签订转让合同

转让双方应签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。

五、转让后的法律关系

1. 房产和土地使用权归受让方所有；

2. 受让方需按照法律法规和合同约定，履行相应的义务；

3. 出让方不再享有房产和土地使用权的权利。

六、转让过程中的风险防范

1. 调查房产和土地使用权的权属情况，确保其合法、有效；

2. 评估房产和土地使用权的价值，合理确定转让价格；

3. 注意合同条款的完善，避免产生纠纷。

七、

公司房产转让可以同时转让土地使用权，但需注意相关法律法规和操作流程。在转让过程中，要确保房产和土地使用权的合法性、有效性，以及双方权益的保障。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）服务见解：

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