在商业活动中，公司或企业的房屋转让是一种常见的交易行为。随之而来的问题是，原租赁合同在公司房屋转让后是否能够继续履行。本文将围绕这一问题展开讨论。<

小标题二：租赁合同的法律性质

租赁合同是一种典型的债权合同，其法律性质决定了合同双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

小标题三：房屋转让的法律后果

当公司或企业将房屋转让给第三方时，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋的所有权发生了转移。这意味着原租赁合同中的出租人不再是公司或企业，而是新的房屋所有权人。

小标题四：原租赁合同的效力

尽管房屋所有权发生了转移，但原租赁合同的效力并不因此消失。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在出租人将租赁物交付承租人后成立，合同双方的权利和义务不受出租人转让所有权的影响。

小标题五：合同相对性原则

合同相对性原则是合同法的基本原则之一。根据这一原则，合同的权利和义务只在合同当事人之间产生，不涉及合同之外的第三方。原租赁合同在公司房屋转让后，承租人与新房屋所有权人之间仍应继续履行合同。

小标题六：合同变更与解除

在房屋转让后，原租赁合同是否需要变更或解除，取决于以下因素：

1. 新房屋所有权人是否同意继续履行原租赁合同；

2. 原租赁合同中的条款是否与新房屋所有权人的利益相冲突；

3. 承租人是否同意接受新房屋所有权人的条件。

小标题七：法律风险与建议

在公司房屋转让后，原租赁合同能否继续履行存在一定的法律风险。以下是一些建议：

1. 在签订租赁合应明确约定房屋转让后的处理方式；

2. 在房屋转让前，应与承租人充分沟通，确保其同意继续履行原租赁合同；

3. 如有必要，可寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的有效性和合法性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司认为，公司房屋转让后，原租赁合同能否继续履行，关键在于合同条款的约定和新房屋所有权人的态度。我们建议企业在签订租赁合应充分考虑房屋转让的可能性，并在合同中明确约定相关条款。我们提供专业的法律咨询和风险评估服务，帮助企业规避法律风险，确保租赁合同的顺利履行。在处理此类问题时，我们始终坚持以客户为中心，提供高效、专业的服务。