随着我国经济的不断发展，公司房产转让成为企业运营中常见的一项活动。为了促进企业健康发展，国家出台了一系列公司房产转让税费减免政策。本文将从六个方面详细阐述这些政策，以帮助企业了解和合理利用这些优惠政策。<

一、增值税减免政策

1. 对于公司转让房产，增值税的减免政策主要针对小规模纳税人和一般纳税人。

2. 小规模纳税人转让房产，可以按照简易计税方法，即按照销售额的3%征收增值税。

3. 一般纳税人转让房产，可以享受增值税即征即退政策，即按照销售额的一定比例退还已缴纳的增值税。

二、土地增值税减免政策

1. 土地增值税减免政策主要针对土地增值额较小的房产转让。

2. 对于增值额不超过扣除项目金额50%的房产转让，可以免征土地增值税。

3. 对于增值额超过扣除项目金额50%，但不超过100%的房产转让，可以减半征收土地增值税。

三、契税减免政策

1. 契税减免政策主要针对首次购房者和符合条件的纳税人。

2. 首次购房者购买房产，可以享受契税减免优惠。

3. 符合条件的纳税人，如企业间转让房产，可以申请契税减免。

四、个人所得税减免政策

1. 个人所得税减免政策主要针对个人转让房产所得。

2. 对于个人转让房产所得不超过100万元的，可以免征个人所得税。

3. 对于个人转让房产所得超过100万元的，可以按照一定比例减免个人所得税。

五、房产税减免政策

1. 房产税减免政策主要针对符合条件的房产。

2. 对于企业自用房产，可以按照一定比例减免房产税。

3. 对于企业出租房产，可以按照一定比例减免房产税。

六、企业所得税减免政策

1. 企业所得税减免政策主要针对企业转让房产所得。

2. 对于企业转让房产所得，可以按照一定比例减免企业所得税。

3. 对于企业因转让房产而产生的损失，可以计入当期成本费用，减少企业所得税。

公司房产转让税费减免政策涵盖了增值税、土地增值税、契税、个人所得税、房产税和企业所得税等多个方面。这些政策的出台，旨在减轻企业负担，促进企业健康发展。企业在进行房产转让时，应充分了解和利用这些优惠政策，以降低税费成本。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），我们深知公司房产转让税费减免政策对企业的重要性。我们建议企业在进行房产转让时，应提前咨询专业财税顾问，确保合规操作，充分利用政策优惠。我们提供全方位的财税服务，包括政策解读、税务筹划、申报办理等，助力企业降低税费成本，实现稳健发展。