在公司的转让过程中，房产的转让是常见的一种形式。房产交易税费的计算是双方都非常关注的问题。本文将详细介绍公司/企业转让房产协议书中的房产交易税费如何计算。<

二、税费概述

房产交易税费是指在房产买卖过程中，买卖双方需要缴纳的各种税费。这些税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等。

三、契税计算

契税是房产交易中的一种主要税费，其计算公式为：契税=计税价格×契税率。契税率根据不同地区和房产性质有所不同，一般在1%-3%之间。

四、增值税计算

增值税的计算较为复杂，需要根据房产的持有时间、原值等因素来确定。一般计算公式为：增值税=（计税价格-原值）×增值税率。增值税率根据房产性质和持有时间不同，一般在5.6%-11%之间。

五、个人所得税计算

个人所得税是针对个人出售房产所得的一种税费。对于公司转让房产，个人所得税的计算公式为：个人所得税=（计税价格-原值-合理费用）×个人所得税率。个人所得税率一般在20%-35%之间。

六、土地增值税计算

土地增值税是指在房产交易中，对土地增值部分征收的税费。计算公式为：土地增值税=（计税价格-原值-合理费用）×土地增值税率。土地增值税率根据不同地区和房产性质有所不同。

七、其他税费

除了上述主要税费外，还有可能涉及以下税费：

1. 印花税：按照房产交易金额的一定比例征收，一般在0.05%-0.1%之间。

2. 交易手续费：由交易双方按照交易金额的一定比例缴纳，一般在0.5%-1%之间。

3. 房产证登记费：按照房产证登记面积的一定标准征收。

八、税费缴纳

税费缴纳一般由买卖双方按照各自应缴纳的税费比例进行。在实际操作中，双方可以协商确定缴纳方式，如一次性缴纳或分期缴纳。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）专业提供公司转让服务，对于公司转让房产协议书中的房产交易税费如何计算，我们有以下见解：

1. 税费计算复杂，建议咨询专业人士或机构进行计算。

2. 了解当地税费政策，确保税费计算准确。

3. 提前规划税费缴纳，避免因税费问题影响交易进度。

4. 选择专业可靠的财税服务机构，确保公司转让过程中的税费处理合规、高效。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，助力公司转让顺利进行。如有关于公司转让房产协议书中的税费计算问题，欢迎咨询我们。