拆迁公司作为专门从事拆迁业务的企业，在完成拆迁任务后，可能会将剩余的房产进行转让。这种转让行为涉及到产权归属的问题，需要明确处理方式。<

二、产权归属的基本原则

在处理拆迁公司转让房子的产权归属时，应遵循以下基本原则：

1. 法律法规：依据相关法律法规，明确产权归属。

2. 合同约定：参照双方签订的转让合同，确定产权归属。

3. 实际控制：以房产的实际控制人为产权归属的依据。

三、产权归属的具体处理方式

1. 法律法规明确：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，明确拆迁公司转让房子的产权归属。

2. 合同约定：在转让合同中，明确约定产权归属，如转让给个人或企业。

3. 实际控制：若转让后房产的实际控制人发生变化，则产权归属也随之转移。

四、产权归属的变更登记

在明确产权归属后，需进行产权变更登记，确保产权的合法性和有效性。具体流程如下：

1. 准备相关材料，如身份证、房产证等。

2. 前往房产登记机构提交申请。

3. 等待审核，领取新的房产证。

五、产权归属的争议解决

若在产权归属上出现争议，可采取以下途径解决：

1. 协商：双方协商解决争议。

2. 仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼：向人民法院提起诉讼。

六、产权归属的税务处理

在处理产权归属时，还需关注税务问题。根据税法规定，转让房产需缴纳相应的税费，如增值税、个人所得税等。

七、产权归属的继承问题

若转让后的房产涉及继承问题，需按照《中华人民共和国继承法》的规定进行处理。继承人需提供相关证明材料，办理继承手续。

八、产权归属的变更手续

在产权归属变更后，需办理以下手续：

1. 房产证变更：将原房产证更换为新的房产证。

2. 土地证变更：若涉及土地使用权变更，需办理土地证变更手续。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知产权归属处理的重要性。我们建议，在拆迁公司转让房子后，应严格按照法律法规和合同约定处理产权归属，确保产权的合法性和有效性。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为用户提供专业的法律咨询服务，确保产权归属的合法性。

2. 税务筹划：协助用户进行税务筹划，降低税费负担。

3. 手续办理：提供一站式服务，协助用户办理产权变更手续。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为用户提供高效、专业的产权归属处理方案，确保客户的权益得到充分保障。