一、了解房屋租赁权的基本情况<

1. 确认租赁合同的有效性

在进行公司房产转让前，首先要确认现有房屋租赁合同的有效性。包括租赁期限、租金、租赁用途等关键条款，确保租赁合同合法有效。

2. 了解租赁关系

了解租赁关系中的各方主体，包括出租方、承租方以及是否存在担保人等。这有助于在转让过程中明确责任和权益。

二、评估租赁权对转让的影响

3. 分析租赁权对房产价值的影响

租赁权可能会对房产的价值产生影响。在转让过程中，需要评估租赁权对房产价值的影响，以便在谈判中作出合理的价格调整。

4. 考虑租赁权对转让流程的影响

租赁权可能会影响转让流程的顺利进行。例如，承租方可能对转让持有异议，需要提前沟通解决。

5. 评估租赁权对后续运营的影响

在转让后，租赁权可能会对公司的后续运营产生影响。例如，租赁合同中的条款可能需要调整，以适应新的公司运营需求。

三、制定租赁权处理方案

6. 与承租方协商

在转让前，与承租方进行充分沟通，了解其对转让的态度和需求。根据协商结果，制定相应的处理方案。

7. 确定转让方式

根据租赁权的特点和公司需求，确定转让方式。例如，可以要求承租方在转让后继续履行原租赁合同，或者要求其放弃租赁权。

四、实施租赁权处理方案

8. 签订补充协议

在转让过程中，与承租方签订补充协议，明确租赁权转让后的相关事宜，如租金、租赁期限等。

9. 办理租赁权变更手续

根据法律规定，办理租赁权变更手续，确保租赁权的合法转移。

10. 通知相关方

及时通知相关方，包括承租方、担保人等，确保各方了解租赁权转让情况。

五、关注租赁权转让后的风险

11. 监督租赁合同履行

转让后，监督租赁合同的履行情况，确保租赁权得到妥善处理。

12. 防范潜在纠纷

关注租赁权转让后的潜在纠纷，如租金纠纷、租赁期限纠纷等，及时采取措施解决。

六、总结租赁权处理经验

13. 总结经验教训

在处理租赁权的过程中，总结经验教训，为今后类似情况提供参考。

14. 优化租赁权处理流程

根据总结的经验教训，优化租赁权处理流程，提高处理效率。

15. 建立租赁权管理机制

建立完善的租赁权管理机制，确保租赁权得到有效管理。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）在处理公司房产转让中的房屋租赁权方面，具有以下服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支专业的团队，能够为客户提供全方位的咨询服务，确保租赁权处理过程的顺利进行。

2. 个性化方案：根据客户的具体需求，制定个性化的租赁权处理方案，最大程度地保障客户的利益。

3. 高效服务：我们注重工作效率，确保租赁权处理流程的快速推进，减少客户的时间成本。

4. 法律保障：我们严格遵守法律法规，为客户提供合法、合规的租赁权处理服务。

5. 持续关注：在租赁权转让后，我们持续关注租赁合同的履行情况，为客户提供全方位的保障。

6. 案例丰富：凭借丰富的案例经验，我们能够为客户提供更加精准的服务，确保租赁权处理的成功。