在商业的海洋中，公司转让如同一条穿梭的航船，承载着梦想与机遇。而房产过户，则是这条航船上的重要一环，关乎着财富的流转与增值。那么，在这场财富的接力赛中，如何才能巧妙地打开税费减免的神秘之门呢？今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟！<

一、公司转让，房产过户税费减免的金钥匙

1. 符合国家政策导向

在当前经济形势下，国家为了鼓励企业创新发展，降低企业成本，出台了一系列税费减免政策。符合国家政策导向的公司转让，房产过户税费减免的机会自然大大增加。

2. 转让方与受让方关系

转让方与受让方的关系也是影响税费减免的重要因素。若双方为直系亲属、兄弟姐妹、夫妻等关系，则更容易享受到税费减免政策。

3. 房产性质

不同性质的房产，税费减免政策也有所不同。例如，经济适用房、限价房等政策性住房，在转让时可以享受一定的税费减免。

4. 房产面积

房产面积也是影响税费减免的一个因素。面积较小的房产在转让时，税费减免力度较大。

5. 房产位置

房产所在地的经济状况、城市规划等因素，也会对税费减免产生影响。例如，位于城市核心区域的房产，税费减免政策相对较少。

二、税费减免的具体条件

1. 转让方为个人，且房屋为唯一住房

若转让方为个人，且房屋为其唯一住房，则可以享受以下税费减免政策：

（1）契税：减免3%至5%不等，具体减免比例根据当地政策而定。

（2）个人所得税：减免5%至10%不等。

2. 转让方为个人，房屋非唯一住房

若转让方为个人，房屋非唯一住房，则可以享受以下税费减免政策：

（1）契税：减免1%至3%不等。

（2）个人所得税：减免3%至5%不等。

3. 转让方为企业

若转让方为企业，则可以享受以下税费减免政策：

（1）契税：减免1%至3%不等。

（2）土地增值税：减免5%至10%不等。

（3）企业所得税：减免5%至10%不等。

三、上海加喜财税公司——专业助力公司转让，房产过户税费减免

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1. 专业的团队

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2. 严谨的操作流程

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3. 优惠的政策解读

我们密切关注国家政策动态，为您提供最新的税费减免政策解读，让您在享受政策红利的降低成本。

4. 丰富的成功案例

多年来，我们已成功为众多客户完成公司转让、房产过户，积累了丰富的成功案例，值得您的信赖。

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