随着市场经济的发展，企业间的并购、重组和房产转让现象日益普遍。企业房产转让后，原租客的权益如何保障，成为了一个备受关注的问题。本文将围绕这一主题，从多个角度进行详细阐述。<

一、合同继续履行

在房产转让后，原租赁合同原则上应继续履行。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在转让房产后，新业主应当继续履行原租赁合同。这意味着，原租客的租赁权益不会因为房产转让而受到影响。

二、租金调整

房产转让后，租金是否需要调整，取决于租赁合同的具体约定。如果合同中未明确约定租金调整机制，那么租金一般不会因房产转让而自动调整。但如果合同中有相关约定，则应按照合同执行。

三、租期延长

在房产转让后，租期是否延长，同样取决于租赁合同。如果合同中约定了租期延长条款，那么在房产转让后，租期将根据合同约定进行延长。

四、物业管理权变更

房产转让后，物业管理权可能会发生变更。原租客应关注物业管理权的变更情况，以确保物业管理服务的质量和稳定性。

五、租赁合同变更

在房产转让后，租赁合同可能需要进行变更。例如，合同中涉及到的物业管理费、租金等条款可能需要根据实际情况进行调整。

六、原租客权益保障

企业房产转让后，原租客的权益保障至关重要。一方面，新业主应继续履行原租赁合同，保障租客的合法权益；政府部门也应加强对企业房产转让后租客权益的监管，确保租客权益不受侵害。

七、租赁合同解除

在特定情况下，如房产被用于公共利益需要，原租赁合同可能需要解除。应按照相关法律法规和合同约定，对原租客进行合理补偿。

八、租赁合同续签

房产转让后，原租客与新业主之间可能需要重新签订租赁合同。在签订新合双方应充分协商，确保合同内容公平合理。

九、租赁合同终止

在租赁合同到期后，原租客有权选择是否继续租赁。如果原租客决定不再续租，应按照合同约定办理退租手续。

十、租赁合同纠纷解决

在房产转让后，原租客与新业主之间可能产生租赁合同纠纷。双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

十一、租赁合同备案

在房产转让后，原租客与新业主应将租赁合同进行备案，以便于相关部门进行监管。

十二、租赁合同履行监督

政府部门应加强对企业房产转让后租赁合同履行情况的监督，确保租客权益得到保障。

企业房产转让后，原租客的权益保障至关重要。本文从多个角度对这一问题进行了详细阐述，旨在为相关企业和租客提供有益的参考。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）始终关注企业房产转让后原租客的权益保障，为企业提供专业、高效的服务。未来，我们将继续关注这一问题，为企业和租客提供更多有益的建议。