一、在公司/企业进行房产转让的过程中，契税是一个重要的税务问题。许多企业主和投资者关心，公司转让房产契税是否会影响房产的抵押权。本文将围绕这一问题展开讨论。<

二、契税概述

1. 契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，向承受方征收的一种税费。

2. 契税的税率根据不同地区和房产类型有所差异。

3. 契税的缴纳主体为房产的承受方。

三、房产抵押权概述

1. 房产抵押权是指债务人或第三人将房产作为抵押物，向债权人提供担保的一种权利。

2. 房产抵押权具有优先受偿权，即在债务人无力偿还债务时，债权人有权优先从抵押物中受偿。

3. 房产抵押权的设立需要依法办理登记手续。

四、公司转让房产契税对房产抵押权的影响

1. 契税的缴纳不影响房产抵押权的设立。

2. 契税的缴纳不影响房产抵押权的效力。

3. 契税的缴纳不影响房产抵押权的优先受偿权。

五、案例分析

1. 案例一：某公司将其名下房产转让给另一家公司，转让过程中缴纳了契税。后来，该房产被用于抵押贷款，债权人在办理抵押登记时，并未因契税的缴纳而受到影响。

2. 案例二：某企业将其名下房产转让给个人，转让过程中缴纳了契税。在房产抵押贷款过程中，银行要求办理抵押登记，契税的缴纳并未对抵押权的设立和效力产生影响。

六、法律依据

1. 《中华人民共和国契税法》规定，契税的缴纳不影响土地、房屋权属的转移。

2. 《中华人民共和国物权法》规定，抵押权的设立需要依法办理登记手续，契税的缴纳不影响抵押权的设立和效力。

公司/企业转让房产契税的缴纳并不会影响房产抵押权的设立、效力和优先受偿权。企业在进行房产转让和抵押贷款时，可以放心处理契税问题。

上海加喜财税公司服务见解：

在上海加喜财税公司看来，公司转让房产契税的缴纳是房产交易过程中的正常环节，它并不会对房产抵押权产生直接影响。企业在处理房产转让和抵押权问题时，仍需关注以下几点：

1. 确保转让过程中的契税缴纳符合法律规定。

2. 在办理房产抵押权登记时，注意审查相关手续是否齐全。

3. 关注房产抵押权的优先受偿权，确保债权安全。

4. 如有疑问，可咨询专业财税顾问，确保交易合规、安全。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），致力于为客户提供全方位的财税服务，助力企业顺利开展业务。