在市场经济中，公司房屋处理权的转让是一种常见的商业行为。当一家公司因业务调整、战略规划或其他原因，需要将公司房屋的处理权转让给其他公司时，原租赁合同的处理成为关键问题。这种转让不仅涉及法律层面，还关系到租赁双方的权益。<

二、租赁合同的法律效力

租赁合同是租赁双方在平等自愿的基础上签订的具有法律效力的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同自双方签字盖章之日起生效。在处理公司房屋处理权转让后，原租赁合同的法律效力依然存在，除非双方另有约定。

三、转让通知义务

根据《中华人民共和国合同法》的规定，公司房屋处理权转让后，转让方有义务将转让事宜通知承租方。通知应当采取书面形式，并在合理期限内送达承租方。承租方在接到通知后，有权在合理期限内对转让事宜提出异议。

四、承租方的选择权

在接到转让通知后，承租方有权选择是否继续履行原租赁合同。如果承租方选择继续履行合同，则原租赁合同继续有效；如果承租方选择不继续履行合同，则原租赁合同终止。

五、合同终止的条件

原租赁合同终止的条件主要包括以下几种情况：

1. 租赁期限届满；

2. 租赁房屋被依法征收或征用；

3. 租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用；

4. 承租方违约，经转让方催告后仍不履行；

5. 双方协商一致解除合同。

六、合同终止的程序

合同终止的程序如下：

1. 双方协商一致，签订合同终止协议；

2. 转让方将合同终止协议送达承租方；

3. 承租方在收到合同终止协议后，应在合理期限内办理相关手续；

4. 双方办理完毕合同终止手续后，原租赁合同终止。

七、合同终止后的法律后果

合同终止后，双方应按照以下规定处理：

1. 租赁房屋的返还：承租方应将租赁房屋返还给转让方；

2. 租金结算：双方应按照合同约定结算租金；

3. 违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

八、合同终止的争议解决

在合同终止过程中，如出现争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

九、合同终止的税务处理

合同终止后，双方应按照税法规定办理税务处理。如涉及租金收入，应依法缴纳相关税费。

十、合同终止的档案管理

合同终止后，双方应妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅。

十一、合同终止的公告义务

转让方应在合同终止后，依法进行公告，告知相关方合同终止事宜。

十二、合同终止的保险处理

合同终止后，如涉及保险责任，双方应按照保险合同约定处理。

十三、合同终止的债权债务处理

合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务。

十四、合同终止的员工安置

如合同终止涉及员工安置，双方应按照国家相关法律法规和公司政策进行妥善安置。

十五、合同终止的知识产权处理

合同终止后，如涉及知识产权，双方应按照合同约定处理。

十六、合同终止的保密义务

合同终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

十七、合同终止的后续服务

合同终止后，双方应继续提供必要的后续服务，如技术支持、售后服务等。

十八、合同终止的评估与总结

合同终止后，双方应对合同履行情况进行评估，总结经验教训，为今后合作提供参考。

十九、合同终止的法律法规遵守

合同终止过程中，双方应严格遵守国家法律法规，确保合同终止的合法性和合规性。

二十、合同终止的道德考量

合同终止过程中，双方应秉持诚信、公平、公正的原则，尊重对方合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理公司房屋处理权转让后，原租赁合同如何终止方面具有丰富的经验和专业的见解。我们建议，在合同终止过程中，双方应充分沟通，协商一致，确保合同终止的合法性和合规性。我们提供以下服务：

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3. 协助双方办理合同终止手续，确保合同终止的合规性；

4. 提供税务处理、档案管理等方面的专业建议；

5. 协助双方处理合同终止后的后续事宜，如员工安置、知识产权处理等。

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