在商业世界中，公司转让房产如同一场惊心动魄的冒险。在这场冒险中，法律风险如同潜伏的暗礁，稍有不慎，就可能让企业陷入困境。那么，公司转让房产需要注意哪些法律风险呢？本文将为你揭开这神秘面纱，助你顺利度过这场冒险。<

一、产权问题

1. 房产证是否齐全：在转让房产前，首先要核实房产证是否齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。若房产证不齐全，可能导致转让无效。

2. 房产是否存在共有权：若房产存在共有权，需征得其他共有人的同意。否则，转让行为可能被认定为无效。

3. 房产是否存在抵押、查封等情况：在转让房产前，要核实房产是否存在抵押、查封等情况。若存在，需先解除抵押、查封，否则转让行为可能被认定为无效。

二、税费问题

1. 税费缴纳：在转让房产过程中，需按照国家规定缴纳相关税费，如契税、增值税等。若未按规定缴纳，可能面临罚款、滞纳金等风险。

2. 税费减免：根据国家政策，部分房产转让可享受税费减免。在转让房产前，要了解相关政策，确保自身权益。

三、合同问题

1. 合同条款：在签订转让合要确保合同条款明确、完整，避免因条款不明确而引发纠纷。

2. 合同效力：合同需符合法律规定，否则可能被认定为无效。在签订合同前，要咨询专业律师，确保合同效力。

四、产权过户问题

1. 过户手续：在转让房产过程中，需办理产权过户手续。若手续不齐全，可能导致过户失败。

2. 过户税费：过户过程中，需缴纳相关税费。若未按规定缴纳，可能面临罚款、滞纳金等风险。

五、其他法律风险

1. 违约责任：在转让房产过程中，若一方违约，可能导致合同解除、赔偿损失等风险。

2. 侵权责任：若在转让房产过程中，侵犯他人合法权益，可能面临侵权责任。

公司转让房产，如同一场冒险。在这场冒险中，法律风险如同潜伏的暗礁，稍有不慎，就可能让企业陷入困境。在转让房产过程中，务必注意以上法律风险，确保自身权益。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）作为一家专业的公司转让平台，为您提供以下服务见解：

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